《经济》8月刊封面文章：奥运经济着陆北京（来源：《经济》）

　　——服务奥运之金融、网络、物流、酒店等行业商机透视

　　策划/本刊编辑部

　　经济也奥运

　　文/本刊记者 郑立捷

　　二十八年前，当尤伯罗斯任职洛杉矶奥运会组委会主席时，没有人愿意对其出租办公室，他甚至不得不自掏腰包100美元为奥组委开了个账户。尤伯罗斯自己都无法预知将为奥林匹克这个世界性的活动做出何种贡献：筹款的传统模式被彻底禁止，他不得不用上了熟悉的种种商业手段：出售奥运会电视转播权以及接受公司赞助等等。而正是这一系列措施，改变了办奥运会赔钱的历史。

　　在没有任何政府资助的情况下，洛杉矶奥运会创造了2.25亿美元的盈利，为其后的“奥运经济模式”开了个好头。

　　奥运经济模式

　　二十四年来，受益于尤伯罗斯奥运会商业运作模式的国家共有6个，北京就是这其中的一员。

　　“这主要表现在三个方面：第一，一些交通、场馆，包括一些配套的第三产业如酒店业，肯定会因为奥运会在某个国家的举办，而对当地的经济产生由于投资所带来影响；第二，大量的国际、国内游客的涌入会刺激当地第三产业包括生产行业消费需求的增长。”首都经贸大学首都经济研究所教授陈及在接受采访时对记者说。

　　既然有受益，行业和行业之间必有区别。

　　“从世界各国的情况来看，首先会表现在投资方面，作为投资的拉动，第一就是场馆建设，包括基础设施的改进、道路建设、通讯设施。这样的话，对一些基础性的行业，比如说房地产业、公共设施的提供是作为首发的，因为需要率先启动，提前几年就必须实施。第二，奥运举办的时候，城市第三产业里边为奥运提供服务的，比如宾馆酒店业，包括餐饮行业、零售商业等等，也会受到这种需求的影响而增长，市场销售会有明显的提升。与此同时，这些直接受影响的行业所带来的需求效应会扩散到其他方方面面，包括农业、蔬菜、水果以及肉禽蛋奶的提供，包括城市中一些为了保证环境的绿化部门都会受到带动，受到良性的刺激和拉动”，陈及说。

　　中国社会科学院经济研究所研究员徐逢贤也表示，由于“奥运经济”受奥运会主办国规模大小及经济总量大小和经济发展程度的不同，一般而言，在奥运筹办期间，国民经济增长的幅度会提高1至2个百分点。

　　奥运经济点面影响

　　2008年奥运对中国的经济影响深远，这主要包括两个方面，一是对北京这个所谓“点”的影响，一则是对中国这个“面”的全面影响。

　　“奥运经济对北京的经济发展带来的影响是非常大的”，首都经贸大学首都经济研究所教授陈及表示：首先，为将来社会人文发展、北京人文指数的提升，为奥运举办而筹备的现代设施的场馆起着非常重要的作用。同时能够明显看到的就是道路交通状况的改善，因为奥运，人数涌入众多，如何更便捷地通达比赛现场，北京为此配备了完善的道路设施，对环境、园林、植被都有更高的要求。其次就是基础设施，包括通讯、邮政等等。这些能力一旦形成，将对未来的北京市的经济发展提供长久的推动作用，带来深远的影响。

　　奥运是一个国际性的赛事，需要引入的方方面面标准都是国际性的标准，这种标准对于带动北京市整个国民经济、社会甚至环境的提升，都是一个非常好的刺激性的因素。换句话说，假若没有奥运，像现在这样先进的技术网和路况设施、第三产业服务，商品提供的提升，不会像现在这样发展速度快。

　　中国社会科学院经济研究所研究员徐逢贤说：“据了解，北京在奥运会的筹备期间，几年来共投入约2600亿元资金用于奥运场馆的建设和北京城区环境的改善和建设，奥运经济的辐射效应已经渗透到北京市的各个领域，使北京市的GDP增长速度在原有基础上提高了2到3个百分点，年均增长速度稳定在12％-13％，比全国年均增长速度高出约3个百分点”。

　　奥运经济对北京的经济影响深远，这势必会形成辐射，带来全国经济的大影响局面。

　　北京奥运的建设需求是带动全国经济的，在一定程度上对全国的经济增长都有影响。第一是投资，第二是消费的增加，而投资和消费的增加对国民经济GDP的上升都是两个最基本的要素。在我们这样一个以出口为导向的国家里，扩大内需是一个很重要的方面，而这两个方面的增量变化都是在扩大内需方面，所以说这个变化又是通过北京市的举办奥运会而扩散到全国。从这个意义上讲，奥运会相对间接的影响是对全国经济的刺激和带动作用。”陈及说。

　　奥运后经济预期

　　无论奥运将为中国经济带来如何让人亢奋的兴奋点，奥运毕竟是奥运，它只是一个短暂的事物，不会持久发生，也不会短期内在一个城市中反复发生。因此，对于“奥运后”经济，相较“奥运前”，人们不免产生丝丝忧虑。

　　“奥运本身的场馆建设实际上会形成一个峰值，即场馆建设把它的投资、消费在奥运的时候达到高点，实际上慢慢的影响开始衰减。所以从客观上讲，奥运经济在奥运结束后，如果没有其他的投资和消费的新兴项目的填补，可以预期北京市的经济发展将会出现一个相对稳定的经济发展状态，而不会像奥运会之前由于奥运会带来的大量投资基础设施场馆建设，而对GDP的比较高速的增长，除非是奥运会之后有大量的投资情况发生。但是我们也看到，在奥运会举办的这个经济时期内，中国以至全世界经济进入到一个错综复杂的局面，这个局面就是我们看到的通货膨胀，由于高油价，全球粮食和基础性能源原材料价格普遍上升，在这种情况下，实际上由于宏观经济调控，从管理的角度来讲，采取的是从紧的货币政策。因此，在这个背景下，由于对奥运经济产生的投资、消费的数量，奥运会举办结束以后，会出现衰减，再加上目前严峻的形势，就意味着北京经济在奥运会以后会进入一个相对的‘平静期’，这是符合常理，也是符合客观事物发展现状的，事物包括国民经济都是波浪式前进的。这个时间一般会持续2到3年左右”，陈及强调说。

　　中国社会科学院经济研究所研究员徐逢贤表示，就国际经济环境看，随着我国经济全球化的深入发展，我国经济与世界经济的联系越来越紧密，国际经济环境变化的不确定因素和潜在风险在增加。这些不稳定因素的存在，必将对中国经济的持续稳定发展和“奥运经济”作用的发挥带来影响。因此，我们必须做好充分准备，以应对国际环境的变化，提高防范各种风险的能力。

　　同时陈及表示，在这种经济大背景之下，对于企业来说，市场盈利前景不如以前。从投资这个角度看，需要更加谨慎。因为在这个时候投资，可能会面临投资一旦发生以后，可能很难如期收回，回报率很低，甚至亏损。所以在经济比较艰难的时候，投资者的投资决策应该是非常慎重的。这个时候，即使是最活跃最有经验的企业家，办法无外乎也是降低成本。否则的话，可能会造成企业亏损和经营状况不佳的局面。

　　网络媒体的“奥运时间”

　　分析人士普遍认为，传媒业将是奥运召开之际最大的受益者之一，而网络媒体借助奥运平台将发挥越来越大的影响力

　　文/本刊记者 陈琳琳

　　7月15日，在某门户网站视频频道工作的吕辉告诉记者，他们就要为奥运忙起来了。由于吕辉所在的网站获得了奥运会的视频转播权，而相关转播、点播、推广等工作全都由她所在部门来负责，所以今后一段时间会非常忙。而对于该网站奥运频道的编辑江枫来说，这样忙碌的日子已经持续了有一段时间，他每天要接上百个电话，从早上八点一直工作到晚上十点。

　　7月15日，腾讯等在北京联合宣布，与2008奥运官方新媒体转播机构央视网签约，获得2008北京奥运赛事的互联网转播授权。丁磊在新闻发布会上表示，这是奥运传播史上第一次大规模运用互联网等新媒体平台进行赛事转播，对于国内互联网行业来说具有划时代的意义。

　　分析人士普遍认为，传媒业将是奥运召开之际最大的受益者之一，而网络媒体借助奥运平台将发挥越来越大的影响力。事实上，网络媒体的“奥运时间”早就已经开始。

　　奥运频道：用户流量快速增长

　　2005年，搜狐签约成为北京2008年奥运会互联网内容服务赞助商，这也是奥运历史上第一次设立互联网赞助类别。之后，几大门户网站纷纷设立了奥运频道。对此，艾瑞咨询的分析师苏鑫在接受《经济》记者采访时表示，根据各自的网民关注点不同，这些奥运频道的定位和报道角度也不同。

　　随着奥运会的到来，奥运频道更是成为门户网站吸引用户的主力军。来自河北某报社的李成是一个体育迷，每天上网第一件事就是看体育频道，理所当然对于奥运频道也是青睐有加。

　　根据艾瑞咨询推出的网民连续用户行为研究系统iUserTracker最新数据显示，自2008年3月奥运火炬传递开始以来，各网站奥运频道用户数量快速上升，3月份已达到3565.4万人，较2月份的1431.1万人增长了149.1％。4月和5月也均保持了20％以上的增长。至5月份奥运频道用户已达6992万人，占中国家庭及工作单位网民的43.14％。奥运频道用户流量占新闻资讯类服务的总流量比重也出现了较大增长，4月份这一比重已达38.2％。

　　同时，艾瑞咨询的研究还发现，随着用户流量的快速增长，奥运频道的用户黏性也在稳步增长。奥运频道的人均月度访问天数2008年3月开始连续3个月保持上升趋势，从2月的1.76天增长至5月的2.55天。而奥运频道与新闻资讯、体育、娱乐等频道的关联性较强，奥运频道用户流量及用户黏性的上升，在一定程度上将会拉动相关频道用户流量上升及使用黏性的增强，达到1+1〉2的效应。

　　艾瑞咨询认为，奥运火炬传递、网上订门票等活动的展开使普通网民更真切地感受到了奥运，对奥运的关注度也直线上升。

　　视频转播权：提升影响力

　　四年之前，雅典奥运会的时候，相信绝大部分人还是通过电视及报纸来观看比赛，了解奥运。四年过去了，网络视频的飞速发展，使得网络电视在北京奥运会期间将成为一个崭新的媒体平台。

　　我国的网络视频快速发展始于2006年，不久前CNNIC发布的网络视频调查报告显示，我国使用网络视频的网民已经高达1.6亿，相当于每1.3个网民中有一个网络视频用户。

　　苏鑫对《经济》记者表示，和传统媒体比起来，网络的优势在于观看方便，不受时间限制，错过的比赛可以随时看重播。这一点对于上班族来说尤其具有吸引力。同时，网络媒体的互动性也是其独特优势之一。可以设想，一个体育迷坐在电脑前，一边欣赏着网上播放的赛事直播，一边与志同道合的网友分享着对比赛的感受，这是多么有趣。

　　2008年7月15日，三大网络媒体公司腾讯等宣布与央视网签约，获得2008北京奥运赛事的互联网转播授权。央视网于2007年12月从国际奥委会获得了北京奥运会的新媒体转播权，并有权在得到国际奥委会同意后将转播权分销给其他网络公司。

　　腾讯等签署的授权协议中明确规定，三家互联网公司均具备第一时间对央视网转播的北京奥运会赛事进行网络直播、点播的权益，其中包括了开幕式、闭幕式以及重点赛事内容。

　　苏鑫对此认为，获得奥运赛事网络转播权，意味着这三家网站和搜狐处在了平等的竞争地位，最直接的好处就是可以吸引更多的用户，进而吸引广告投放。而在此之前，通过艾瑞咨询的监测表明，搜狐的相关广告投放量明显多于其他三家网站。

　　据媒体报道，2005年搜狐成为奥运会互联网内容服务商时，大家都觉得互联网报道的长处是文字和图片，视频是电视的长项。因此，搜狐当时主要强调图片与文字内容，并没有在意维护视频方面的权益。令人没有想到的是，三年之后，视频为互联网带来的总体流量已经超过文字、图片，由于其直观、迅速、现场感强，许多重大新闻在互联网上都是通过视频传播。

　　据AC尼尔森资深研究人士分析，2008年奥运期间，几大门户网站的网民覆盖率将会超过90％，这不仅将会提升新媒体在此次奥运新闻报道中的影响力，同时对奥运的报道宣传、奥运文化的普及发展起到巨大的推动作用。

　　据记者了解，奥运会共有3800小时赛事，而中央电视台转播奥运的各个频道加起来只能提供1200小时的播出空间，还有三分之二的比赛项目难以通过传统电视得以展现。网络电视为剩下的大部分比赛提供了播出平台和空间，央视网将开通60路直播轮播频道，全天候提供3800小时赛事点播。而通过出售网络转播权，央视网和其他网站一起构建了大规模的网络转播平台。

　　据了解，除了四大门户网站，PPS网络视频、悠视网以及优酷网等几家网络视频提供商也分别与央视网签署了协议，提供奥运赛事视频直播与点播服务。而政府有关部门已有规定称，若发现未经授权的网站转播奥运赛事及其相关内容，将对其严惩甚至予以关闭。

　　业内专家评价认为，2008年北京奥运会是奥运传播史上第一次大规模运用互联网等新媒体平台进行赛事转播，这将极大提升网络媒体的影响力，对于国内互联网行业来说具有划时代的意义。

　　独立互联网分析师秦川则表示，如果我们以长远的眼光来看，互联网公司对奥运资源的争夺之所以如此激烈，完全是因为新媒体在传播方面的影响越来越大。

　　互联网的奥运商机

　　业内专家分析，各视频网站之所以如此看重奥运会的契机，目的有两种：一是利用奥运拉拢更多广告客户，尤其是那些成为奥运会合作伙伴、赞助商以及供应商的企业客户，多赚些钱。二是熬过奥运会，在奥运会期间吸引流量，当一些视频网站在奥运会之后衰落，有了流量，活下来的网站将是胜利者。

　　艾瑞咨询认为，奥运的到来，不仅为网络媒体带来了越来越多的用户流量，也为其带来了无限商机。受奥运的刺激，2008年中国网络广告市场将保持高速增长趋势，并在奥运期间出现网络广告投放高峰。

　　艾瑞咨询结合网络广告监测系统iAdTracker的最新数据研究发现，奥运赞助商网络广告投放趋势与中国网络广告市场的整体变化情况基本一致，但是2008年5月，在网络广告总投放下跌4％的情况下，奥运赞助商网络广告投放费用不降反升，比4月份增长了27.6％，达5918.4万元。

　　iAdTracker的最新数据还表明，2008年4月，奥运赞助商中网络广告投放天次最高的是三星2389天次，其次为中国移动1552天次，联想952天次；奥运网络广告投放天次最高的是联想783天次，其次是中国银行477天次，一汽大众324天次。

　　艾瑞咨询认为，奥运期间，赞助商的网络营销战会愈加激烈，对网络广告的投入将进一步加大。同时，相关网络媒体的营销价值将会得到进一步提高，网络的奥运营销价值凸现。

　　现在，借着奥运的东风，体育营销已经成为各门户网站研究的一个重要课题。打开国内最具影响力的几个门户网站，与体育营销相关的信息充斥屏幕，点击任何一个链接都能够带你进入充满活力的体育与品牌的世界。互联网已经成为体育营销不可或缺的传播渠道。

　　谈及奥运会对网络媒体所带来的机遇，苏鑫表示，首先是用户沉淀作用，可以促进潜在用户的积累，提升网站用户流量和客户点击率。其次，奥运视频转播权是一种身份的标签，地位的体现，可以吸引广告主加大广告投放力度。同时，通过参与奥运，可以增加网站的品牌影响力，可以说，这是提高品牌价值的一次黄金机遇。

　　苏鑫同时表示，目前网络媒体的作用越来越重要，奥运给网媒带来了发展机遇，但也有风险并存。例如有些网站违规操作，侵犯版权，所以如何正确参与奥运报道也是各网络媒体要注意的。

　　网络视频奥运之争

　　文/本刊记者 惠鹏权

　　2008年6月13号，搜狐以央视网战略合作伙伴身份签署合作协议，获得2008北京奥运赛事活动的互联网转播授权；6月17日，PPS正式对外宣布与央视结成奥运视频直播合作伙伴；7月15日，由腾讯等三大门户网站结成的奥运联盟宣布，三家获得央视授权，可进行2008北京奥运赛事的互联网视频直播和点播。至此，包括PPlive、优酷、UUsee在内的9家网络媒体获得了央视奥运视频授权。

　　这对广大体育爱好者来说，是绝对的利好消息，他们不必为错失一场精彩赛事而追悔莫及，还能通过网络互动传播讯息，一举多得。也正因为此，网络视频必将聚拢相当一批忠实的网民。

　　央视的如此大手笔，切实让人们感受到了网络视频行业春天的来临。

　　带来希望

　　根据IDC互联网与新媒体市场模型预测，2008年全球互联网广告开支总额将达652亿美元，占所有媒体广告开支的近10％；预计在整个预测期内将有15-20％的年增长率，到2011年，这一份额将达13.6％，与此同时，全球互联网广告支出将增长至1066亿美元。

　　对于众多网络媒体牵手央视，上海众源网络有限公司（PPS网络电视）总裁徐伟峰对此行业的发展前景很乐观，更对PPS网络电视充满自信。

　　徐伟峰说：“央视借助北京奥运会官方互联网、移动平台转播机构的身份，完成了向9家互联网企业奥运直播的授权，这充分说明整个网络电视行业在互联网整体地位和影响力的大幅提升，视频类网站正在进入主流媒体行业。其次，使视频网站的产业前景和未来更加明朗，随着网络基础资源的普及，网络电视将会成为人们生活中不可或缺的获取信息、享受娱乐生活的平台和工具。第三，凸显网络电视新媒体的存在价值与合理性，从而引发对产业链的广泛关注，为国内网络电视行业的继续发展奠定基础。”

　　奥运经济已经成为最近30年世界经济发展中一种独特的经济现象，奥运营销能拉动一定的品牌效应与产品销售，跟奥运有直接或间接关系的企业与产品往往能得到更多消费者的好感与关注。事实上，较好的运用奥运营销能带来远远超过奥运投入的回报。不管是奥运赞助商，还是非奥运赞助商，都希望搭上奥运的车。

　　“奥运会至少给网络视频行业带来了更多受众和庞大的流量，如何留住网民，合理利用流量，这就看企业的内外功了。PPS从获知北京奥运将成为首次使用新媒体进行传播的那一天，就进行着各方面准备。现在，我们就等奥运会开幕了。”徐伟峰对奥运会的期待尤其强烈。

　　行业整合

　　我国互联网基本是以内容购买为播放源的互联网视频客户端，如PPS、PPlive、QQlive、UUsee等和视频上传分享为主的视频网站，如优酷、土豆网等。目前，我国的网络电视领域发展相对国外还处于不成熟状态，面临很多问题。比如，行业自律、广电监管牌照、内容版权解决、资金流、盈利模式创新，技术领先等。

　　徐伟峰告诉记者，正是这些问题，导致行业面临着新的洗牌格局。在这个过程中，一批“老弱病残”会被淘汰。最终决定视频站点存在的前提就是用户，以及用户带来的巨大流量，有了这些，也就有了一切。

　　“目前，PPS、UUsee等已经先后获得央视网奥运直播合作伙伴资格，全球性赛事奥运直播会对网络电视有一定的推进提升作用。在拥有同等内容播放的情况下，有实力、有技术、有服务，给受众提供精彩奥运收看体验的客户端势必会获得受众更多的关注与支持。”徐伟峰告诉记者，“奥运会给网络视频行业带来的机遇，其实就是对一些实力强企业的机遇，小企业自然要被吃掉，这毋容置疑。”

　　创意致胜

　　而实力相当的网络视频竞争更是白热化，鹿死谁手，这是全方位的比拼，稍微差池，就可能错失良机，慢人一拍，从而导致步步落后。

　　这注定是一场鏖战。

　　因为网络媒体与电视相比表现出的强大功能和灵活性，在它们之间的竞争中，只不过是前提，并不构成优势。而让受众体验到前所未有的娱乐和令厂商耳目一新的广告创意，必然是网络视频致胜的法宝。

　　徐伟峰告诉记者，由于PPS长期从事体育赛事的直播和点播，已经聚集了一批忠实用户，他们都是体育爱好者。在奥运会期间，他们将充当“观点引导”的角色，引领受众评价体育赛事，为自己喜爱的运动员加油助威。因为他们代表了“草根一族”，会更有效地和其它受众打成一片，营造一个和谐的社区，聚拢更多的人气。

　　在广告创意上，PPS更是费尽心机，不断追求完美。

　　徐伟峰告诉记者：“从体育角度看，中国是主场；从商业角度看，中国品牌是主场。我们就是要为厂商打造‘主场’优势。在页面设置上，融入客户的元素，比如背景色为厂商的代表色，在适当的位置打上企业的LOGO等。这样，企业的‘主场’轮廓已经形成。在广告的设计上，多样的弹出菜单模式配上动感十足的画面，这无形中将受众的视线延伸开来，使赛事和广告最大程度上融合，最终多方受益。”

　　“这只是其中的一个广告创意，其它的暂时保密。”徐伟峰自然想在奥运会期间给受众一个惊喜。

　　奥运会是试金石，更是催化剂，它能使强者逐渐浮出水面，变得更强，从而一统江湖。到底谁能成为网络视频领域的“搜狐”，离答案揭晓的日子不远了。

　　奥运史上第一个“高清奥运”

　　北京奥运会将是奥运史上首次全部采用高清格式（1080/50i）制作国际电视转播信号的奥运会，它将成为奥运史上第一个“高清奥运”。 松下电器产业株式会社（Panasonic）作为音视频设备（AV设备）领域的全球合作伙伴，全力协助国际奥林匹克委员会（IOC）、北京奥运会组织委员会（BOCOG）以及北京奥运会转播机构（BOB），通过全套的高清设备支持大会运营，为实现“高清奥运”，为全世界共享奥运做出贡献。

　　松下电器产业株式会社作为奥运会TOP赞助商，为2008年8月第29届奥林匹克夏季运动会（以下简称为北京奥运会）提供的设备赞助规模及市场活动将是历届赞助规模最大的一次。

　　传统媒体的奥运新路

　　第29届北京奥运会不仅是媒体间“战火硝烟”的速度大战，更是“无硝烟”的新媒体的绝佳“试验场”。

　　报业竞争激烈促市场分化

　　奥运会的报道在北京地区的报业眼中无疑是一块巨大的蛋糕。《竞报》从2007年改办为图片类报纸，意图直指奥运，也躲避了其他报纸的同类竞争。然而一句话说得好，“奥运不是每家报纸的救命草”，在奥运会举办地的报业竞争将更加激烈与残酷，能否通过这十几天的奥运报道更加体现自身特色、抓住消费者会是奥运期间京媒的发展机遇。

　　电子报初战奥运

　　《奥运北京》是隶属北京日报集团的京报网推出的一种新的报道奥运的方式——电子报的名称。“读者在PDF版上点击该条新闻的位置，则会弹出该条新闻的网页格式的全部内容。这种‘点击见全文’式的处理，增加了信息量，体现了网络信息量大的优势。”同时，它以信息的二次处理为基点，帮助网民整合奥运信息资源，避免重复。据报道已经有手机运营商与其接洽，希望以手机报的形式推广，相信它也会在手机报的市场中分得一杯羹。

　　央视独步奥运转播之路

　　在奥运会持权转播方面， 2007年12月18日，中央电视台在北京正式与国际奥委会签约，也成为2008北京奥运会官方互联网和新媒体转播机构。据不完全估算，北京奥运会期间的十几天，央视的广告收入可能就会超过人民币20亿元。2008年7月16日，央视发行了其跨媒体的第一份综合体育类杂志——《第五频道》；对于新兴起的“第五媒体”——手机以及其他类别移动新媒体，央视也同样购买了转播权。因此，在网络电视、手机、IPTV和公交移动四大应用平台，央视希望通过聚合不同媒体，实现跨越发展。

　　奥运媒体传播究竟做得如何，不仅取决于媒体战略、媒体分众化、对象化的能力，对受众需求的适应力和创造力也是一次全面检验。（实习生 王撷雯）

　　文/本刊见习记者 刘 鑫

　　随着奥运会脚步越来越近，整个北京为了迎接这四年一次的全人类的体育盛会而努力准备着，尤为忙碌的是服务业、交通运输业等几个行业。作为服务业一种重要形式的酒店业，承载着整个京城大部分外来游客的住宿重任。在很早以前，很多专家都预测酒店服务行业在奥运会期间，入住率将会有一个巨大的增长。那么在奥运会即将到来的现在，事实是否如此呢？

　　五星级酒店

　　在北京，有数十家五星级酒店。这些酒店无疑是值得关注的一个焦点，因为他们代表了北京市酒店服务的最高水平，是北京市酒店中的翘楚。

　　在采访过程中，由于很多酒店业务繁忙，所以接受电话访问的酒店并不多，但是从这些酒店所表现出来的婉拒态度来说，总的服务素质还是令人信服的：中英文的电话接听，礼貌用语的使用，热情帮助寻找相关部门，以及不急不躁，颇有耐心的态度，都体现出了五星级酒店的服务质量。

　　不过还是有几家酒店在百忙之中抽出空闲来接受了采访。由于出于隐私考虑，希望记者见报时不要提及这些酒店的名称。

　　位于西航天桥附近的一家著名的五星级酒店平时的入住率基本很稳定，在55％—65％之间，标准间的价格，是1100元人民币左右。而在奥运期间，酒店预订率达到了75％以上，最高峰的几天达到90％左右。这个高峰时间是指开幕式、闭幕式以及一些关注度比较高的赛事的举办日期。而在这期间，标准间的价格，是4025元人民币。

　　位于密云县的旅游区的一家五星级酒店，由于在密云水库附近，因而平时的入住率是随着旅游的旺季和淡季而波动的。淡季期在45％—50％左右，旺季期在75％以上。标准间的价格是1400远左右，并且有一些优惠活动。在奥运期间，其酒店入住的预订率是和旅游旺季的情况相近，高2％—3％左右。而奥运期间标准间的价格是3000元人民币。

　　在建国门附近的一家俱乐部酒店，离中心商业圈很近。酒店平时标准间的价格是1600元人民币左右，而到了周末有优惠活动，是900元人民币左右。不过奥运期间的价格并不提前公布，而是到了奥运会即将召开的8月份才根据酒店情况进行报价。入住率方面的情况则予以保密。

　　由以上的几家酒店，大致可以代表北京市五星级酒店的几种类型：

　　第一家酒店的类型，是那种位于交通较为便利的位置的商务酒店的普遍做法。由于其交通区位优势明显，在奥运期间酒店入住率的增幅也较大，因而其价位提升幅度也较大。

　　第二家酒店的类型，是属于交通并不便利，但是位于景区附近的旅游酒店的做法。价格提升的幅度以及入住率的提升幅度要小于前一种类型，不过由于其平时的收入情况，因而并没有把奥运服务作为其努力的主要方向。

　　第三家酒店的类型介于前两者之间，但是其定价的方式是比较理智的，即依靠市场情况的变化来决定酒店价格的波动。不过这样的定价方法对于酒店的预订并没有很大益处，因为这样使得消费者无法提前对酒店价位有一个知晓，难以抉择是否入住此类酒店。

　　“奥运会并没有外界想象中带来那么巨大的入住率增幅，不过我们会抓住奥运会的这个契机，努力为客人服务，展现北京酒店业的素质。”一位接受了采访的酒店部门主管如是说。

　　四星级酒店

　　北京市四星级酒店的数量和五星级酒店的数量在伯仲之间。作为仅次于五星级酒店的酒店星级，四星级酒店也是有非常巨大的市场号召力的。

　　位于天坛附近一家酒店，以天坛风景区为依托，平时的标准间的价位也是随着旅游的淡季和旺季波动的。旺季的酒店价格是700元人民币左右，而淡季由于各种优惠促销活动的原因无法确定定价。在平时的入住率在80％左右；奥运期间的价格是2500元人民币左右，但是入住率只有55％左右。

　　位于机场附近的一家酒店有着非常便利的交通，平时标准间价格在850元左右，在奥运期间的价位暂时没有公开。不过入住率由平常的70％-80％增长到了90％

　　四星级酒店呈现一个分化的态势，也就是一部分具有很高的入住率，另一部分的入住率则反而低于平时的情况。一部分原因是由于价位较平时差很多，与五星级饭店相近，消费者更愿意选择条件更好的五星级饭店；另一部分原因是区位因素的影响，使得消费者更愿意选择交通便利的酒店。

　　三星级及三星级以下酒店（含快捷酒店）

　　三星级及三星级以下酒店的价位相对较低，不过也在奥运期间较奥运前增加了300-500元人民币。然而这些酒店总体的预订率并不高，较为萧条的甚至在50％以下。

　　三星级及三星级以下酒店的入住率较低的问题，一方面是由于一些原来预订入住酒店的客人由于没有得到奥运门票而退订，此外，这些酒店的某些价位设置已经达到了五星级或四星级酒店的程度，这对于客人来说，性价比实在是比较不合算，因而入住率的情况并不乐观。

　　针对于这种状况，反应灵敏的一些商家已经作出了反应，立刻理性调低酒店房间价格。相比较五星级四星级的火爆，既然自己没有能够拥有这么高的占有率，那么只有在价格实惠方面来努力。很多酒店都已经把酒店价格调整回非奥运期间的正常价格，或者稍高，希望因此能让更多的消费者来关注自己的酒店。在这种调整下，三星级及三星级以下的酒店在7月中下旬开始入住率慢慢提高，尤其是在奥运赛事场馆附近的一些酒店，但酒店已经不会再像原来一样漫天要价。因为酒店管理者们认识到了，消费者现在的理性消费已经占据了主流，并不会再像以前一样只要看到“奥运”的标签就趋之若鹜。只有以高性价比的服务，才能吸引更多的消费者。

　　机遇与挑战

　　奥运会是北京酒店业获得巨大发展的机遇，大部分酒店集团或者连锁机构都已经意识到了这点，采取了很多不同的措施抢占市场份额。

　　为了满足庞大的客房需求，新近崛起的经济型酒店拼命地扩展市场，力图多分得一杯羹，如其中，如锦江之星、如家、格林豪泰、7天、速8等，早已展开了各自的布局。

　　从2008年1月开始，北京120家奥运签约饭店都已经挂上了“北京2008奥林匹克运动会官方接待酒店”的铭牌，作为经济型酒店的代表，北京学院路上的速8酒店也获得了奥运会官方接待酒店的资格

　　对非奥运签约酒店而言，同样为服务北京奥运会拼尽全力。格林豪泰2月在北京宣布，诚邀全球奥运酒店服务专家来华，为非奥运签约酒店做指导和培训，全面提升酒店的服务接待能力；“7天”连锁酒店集团宣布拿出京津两地奥运期间的全部分店客房“面向全球”公开拍卖，9万多间房都将设定最高限价； “锦江之星”宣布其奥运客房销售第二阶段启动，也正式拉开了客房销售计划； “如家”快捷酒店北京各大连锁店的价格则根据地理位置、房间类型，从999元到2500元不等，最“豪华”的房间价格甚至达到了2500元以上。

　　奥运会诚然为酒店业带来了很多的机遇，很大的发展空间，但也带来了挑战。

　　首先，由于高额利润的诱惑，个别运营不佳、设备简陋的小招待所也挂上了“快捷酒店”、“连锁酒店”之类的牌子，价格是很低廉，但是无法使其服务质量符合标准，并且难以提供可信的保障。

　　此外，在这次奥运会过后，一些酒店势必开始利用在奥运期间扩张开始进行对一些小型酒店进行兼并和整合，使得中国的整体酒店业进一步向连锁化方向发展，但这种连锁化的进程，势必会导致一些实力较弱、规模较小的酒店面临被兼并甚至倒闭的危险。

　　最后，就是这些酒店由于在奥运期间扩大规模，无疑增大了成本，这个成本在奥运后是否能够维持平衡，也是一个重大的问题。

　　专家表示，想要搞好经济实用型酒店，要把握好自己酒店的定位，注重抓好硬件设施，产品定位，销售模式，以及服务质量各个环节。

　　中国银行业备战奥运

　　文/本刊记者 陈琳琳

　　7月8日，中国银行的奥运临时网点——国际广播中心支行（IBC）迎来了第一位外国客户：亚太转播联盟的转播运营主席John Barton先生。据中国银行的工作人员介绍，这家支行主要服务对象是此次奥运会的16000名国外记者和各国奥运赛事转播商。于同一天正式投入运营的还有中国银行在奥运会主新闻中心的临时网点。之后，运动员村、媒体村、总部饭店3个网点也陆续开始了正式运营。

　　据介绍，这5个临时网点支行将为参加奥运会的中外官员、运动员、新闻媒体及中外观众提供方便快捷的金融服务，而这只是银行业迎接奥运的一部分。除了作为奥运合作伙伴的中国银行，其他各大银行也相继启动了奥运金融服务，积极备战奥运。

　　备战奥运

　　据中国银行的相关人士介绍，5家奥运临时网点从2007年初就开始筹建，设计时充分考虑了奥运赛事中运动员和媒体人员的金融需求，优化了网点布局和业务流程。同时，中行北京分行在7200名员工中，选拔了300名业务水平和外语水平都非常过硬的员工，专门在奥运核心区和临时网点提供服务。此外，北京分行还选拔了59名大堂引导员，充实临时网点和核心区域。

　　在这些临时网点，记者看到其总体风格采用了中行营业网点的统一标准，体现了其品牌形象。记者同时了解到，这里可以办理17种货币的现钞兑换。

　　中行北京分行有关人士表示，在参加奥运会的运动员、新闻工作者和官员的工作、居住地建立金融服务网点，既是北京奥组委对奥运会服务项目的要求，也是历届奥运会惯例，同时更是中国银行业向各国人民展示其现代化服务水平的大好时机。

　　除了在奥运场馆内提供金融服务，各大银行还在奥运场馆外面下足了功夫。比如，工商银行北京分行在奥运重点街区的内、外卡商户覆盖率达到100％；奥运签约酒店周边的内卡商户覆盖率达到98％，外卡商户覆盖率达到95％；奥运旅游景区的内、外商户覆盖率达到100％；奥运场馆周边责任区域的内卡商户覆盖率达到100％，外卡商户覆盖率达到92％。

　　中国建设银行和农业银行的奥运金融服务领导小组则在北京、青岛、天津、上海、秦皇岛、沈阳6个奥运赛区城市及全国重点旅游、口岸城市分行提前布局好了金融服务。7月8日，中国农业银行召开了加强奥运金融服务工作的视频会议。

　　事实上，早在今年年初，中国银行业协会就组织了“中国银行业迎奥运文明规范服务系列活动”。该系列活动将由3月1日至10月31日，持续约240天，分七个阶段。活动总体目标以北京、青岛、天津、上海、秦皇岛、沈阳等六个奥运赛区及全国重点旅游、口岸城市的银行业经营机构及其自助服务网点为重点，通过围绕服务践行、产品创新、流程再造等内容，力求通过系列活动，使银行业服务在较短时间内有一个较大提升，保证奥运期间金融服务的便利性和系统的安全性。

　　据北京奥组委统计，奥运会期间，将有超过220个代表团、300多家境内外媒体，3万多名媒体人员、1万多名官员、1.6万名各国运动员，还有7万多工作人员、50万海外观众以及500万国内观众来到北京。届时这些将为中国银行业带来高标准、大规模、和综合性的金融需求，从而对中国银行业的金融服务水平提出挑战。

　　改善金融服务

　　中国银监会主席刘明康日前曾表示，奥运金融服务水平是奥运会成功举办的重要标志之一，也是对我国银行业一次前所未有的考验。

　　进入今年6月份，细心的朋友可能会发现，在奥运会重点区域，消费刷外卡和人民币卡同样方便；在一些大型商场、著名旅游风景名胜区的外币代兑机构，可以获得与银行一样的货币兑换服务；在各银行网点，设立的反假货币和现金服务的中、英文双语指南，可以清晰地指导客户处理相关问题、办理相关业务。

　　变化仿佛发生在一夜之间，但所有的变化，都浸透着各相关部门几年来为奥运支付环境建设所付出的努力。

　　中国人民银行营业管理部副主任蔡洪波说，奥运支付环境包含4方面内容，分别是银行卡服务、账户服务、现钞(现金)服务、货币兑换服务。这4方面服务又涵盖了49项任务。截至今年6月底，北京涉及奥运支付环境的49项任务已经全部完成，具备外币兑换资格的银行网点超过了2000家。

　　中国银行北京分行的一名普通员工王大鹏对记者说，从个人角度来感觉，随着奥运的临近，单位对员工在服务上的要求更加严格。

　　据有关部门统计，截至6月底，北京市具有外币兑换业务资格的银行网点超过2000家，占全部网点的74％，其中奥运重点区域的280家银行网点全部具备外币兑换资格，平均每个重点区域拥有10家银行网点。此外，北京市还设立了357家外币代兑机构，其中322家分布在三星级以上酒店，19家分布在机场。目前，所有银行网点和首都机场的代兑机构均开办了双向兑换业务，所有银行网点都悬挂了货币兑换标识，开设了外币兑换服务专柜。

　　中国银行副行长朱民曾经在接受媒体采访时承认，目前中国银行业在服务方面普遍较弱的情况下，要面对奥运会这样大的一个国际性赛事，确实很不容易。包括现在大家抱怨银行排队很长、办理业务不通畅等问题，这些都是银行服务弱的一些表现。但是通过此次备战奥运，给银行业更多的历练机会，促使不断完善服务。

　　奥运助推品牌

　　业内专家认为，奥运是中国银行业的一次机遇，也是对中国银行业的一个巨大的挑战。包括服务、人才储备、产品、技术配合等与银行相关的各方面都会遇到前所未有的挑战，但同时也是提升银行品牌的一个大好契机。

　　对此，朱民认为，奥运会对银行业的直接贡献有两个，第一个是直接的利润，第二个就是品牌的提升。“品牌提升就是由奥运派生的，我们越来越感到2008年和今后几年，奥运对品牌的推进作用会更多，我们正在进一步的引进和修改后几年的计划。”

　　2004年，中国银行正式成为北京2008年奥运会银行合作伙伴，独家为北京奥组委提供金融服务，独家享有广告、宣传、市场推广等权利，享有奥运会期间电视广告及户外广告的优先购买权，享有赞助文化活动及火炬接力等主题活动的有限选择权，并且在银行产品类别中拥有与奥林匹克标志和与此标志有关的排他权。

　　据了解，国际奥委会市场开发委员会有一整套完整的体系，确保赞助商们达到应有的收益。一旦加入到这个“国际精英俱乐部”，对企业来说，是一种巨大的促进。一位银行界资深人士认为，对中国银行而言，其牵手奥运无疑赢得了更大的市场认同，也对提升中行的形象起到极大的推进作用。

　　今年5月份，英国《金融时报》公布了第二届“FT中国十大世界级品牌调查”结果，中国银行位列第二。

　　对于品牌效应，朱民认为中国的银行应该更多的参与国际性的大事，受益于奥运的是中国的银行业，而不只是中国银行。而其他银行也都认识到了这一点。中国农业银行行长项俊波日前就表示，服务奥运是农业银行打造新形象、扩大国际知名度的最佳契机。而作为区域性商业银行的北京银行也乘着奥运的东风实现了股价的上涨，品牌得到提升。

　　专家认为，中国的银行业经过几年的改革和发展，已经取得了长足的发展。中国银行业是世界上增长速度最快的，但是和国际银行相比，中国银行业的产品还比较单调，在全球性投资方面做的还不够。所以中国的银行业要走向国际舞台，必须积极参与国际性的盛事。

　　来自银监会的最新数据显示，截至2008年6月末，我国银行业金融机构境内本外币资产总额为57.7万亿元，比上年同期增长了19％。其中，国有商业银行资产总额30.1万亿元，增长13.9％；股份制商业银行资产总额8.1万亿元，增长25.7％；城市商业银行资产总额3.6万亿元，增长23.1％；其他类金融机构资产总额16万亿元，增长25.3％。

　　麦当劳助力北京奥运

　　麦当劳在全球推出“奥运助威小冠军”项目，来自全球的200余名儿童获得机会亲身体验北京2008年奥运会，和运动员亲密接触，游览北京的文化古迹；同时，麦当劳还继续推行奥运冠军团队计划，来自中国和世界其他国家与地区的1500名优秀员工将在北京携手，为来自世界各国的运动员、观众和记者提供优质服务，并亲身感受奥运盛会的精彩。麦当劳公司推出“北京2008年奥运会麦当劳助威团”招募动员计划，活动吸引了超过100万人的积极参与，其中1000余人组成的啦啦队挑战了世界吉尼斯纪录史上的拉拉队助威舞蹈人数之最，5名幸运儿成为麦当劳奥运助威团代表，亲临北京2008年奥运会赛场为中国运动员加油助威。（本刊记者 郑立捷）

　　奥运下的物流生态

　　文/本刊见习记者 杜惠清

　　奥运临近，奥运下的物流也紧张起来，对巨头们来讲是一场盛宴，而更多的企业要极尽智慧想着应对之策。

　　巨头的盛宴

　　张智（化名）手里紧握着不足巴掌大的遥控器，轻轻的点动上面的按钮，桌台上一只拳头大的吊车就开始轻轻地推举一只小箱子，沿着曲折的路线前行然后左转弯至模拟的奥运场馆然后放下。

　　如果有谁能在两分钟之内完成这一系列精细的动作，就可以得到一只篮球。但是十多个玩家玩过后，还是没有谁能胜任。或许UPS有意告诉人们，为奥运做物流，可不是那么容易的。

　　这是国际快递巨头UPS（联合包裹）在西单大悦城里举办的街头互动路演系列活动之一。这项系列活动在北京奥运会开幕前两个月内，在北京、上海、广州和深圳四大城市的核心商业区相继展开。

　　同时，一系列UPS广告也开始密集亮相各类媒体。今年初，UPS还在上海举办时装秀活动，邀请中国著名运动员参加。

　　2008年最风光的物流巨头非UPS莫属了。作为北京2008年奥运会物流和快递赞助商，UPS负责运营的北京奥运物流中心（OLC）位于顺义区，占地21万平方米，是北京奥运物流的“中央枢纽”，中心将为奥运会所有50多个竞赛场馆和非竞赛场馆及训练场馆提供物流服务。

　　今年7月8日，首批两家UPS奥运专店分别在奥运会主新闻中心和国际广播中心正式对外营业，在运动员村和绿色家园媒体村也将设立两家UPS特快专店，UPS是惟一一家在奥林匹克公园提供国际快递的公司。奥运比赛时，将有1500-2000人为奥运场馆提供服务。

　　成立百年的UPS一向愿意在奥运会上抛头露面。它是1996年亚特兰大和2000年悉尼两届奥运会赞助商，三年前，UPS正式成为北京奥运会物流和快递服务赞助商。UPS的服务对象还包括北京2008年残疾人奥运会、中国奥委会以及参加2008年奥运会的中国体育代表团。

　　中国国际货代协会快递委员会秘书长刘建新曾对媒体表示，奥组委选择UPS更多考虑了服务能力和服务水平，而不是赞助费。

　　UPS也在借奥运时机进一步深入中国。去年底，UPS旗下的UPS融资公司宣布与上海浦发银行、深圳发展银行以及招商银行合作，推出UPS全球供应链融资方案，把供货商应收账款周期从交货后60天缩短至仅仅3天。

　　另一家拥有135年历史的辛克物流是北京奥运会的官方货运代理和清关服务提供商，目前，辛克物流已开始将空运进口的大批直接与奥运相关的货物运至北京。2006年，辛克物流欧洲陆运量排名第一，全球空运排名第二，全球海运排名第三，全球契约物流排名第六，欧洲铁路运输排名第一。

　　让巨头们垂涎不已的是巨大的奥运物流蛋糕。经北京奥组委测算，与奥运直接相关的物流成本为417.2亿元人民币，其中96.5％的需求是在赛前支出的，主要是奥运场馆及相关设施的建设与配置中所需的物流服务。另外，据专家测算，与奥运会直接相关的商品物流总需求量为4.91亿元，与奥运会直接相关的废弃物物流需求量为10.8亿元。

　　中小企业应对

　　一批移动诊断仪被拆掉电池后才上路了。

　　7月16日上午，北京泛思特国际运输代理有限公司的工作人员王林早早地来到北京迪捷姆空运咨询服务公司（下称迪捷姆），为货主托运的这批移动诊断仪做一项鉴定，和货主一样，他也不知道这些货物是否属于危险品。

　　对于航空物流来说，货物有普通货物和危险品货物之分，如果是危险品，必须交由鉴定单位判别货物的性质，进行适当的标记、分类、包装、标签并制单后，航空公司才可能承运。

　　迪捷姆的经理孙立告诉《经济》，从7月1号到9月30日，化工危险品一律禁运了。

　　孙立介绍，油漆、香水，这类看起来很普通的东西在航空运输中都属于危险品。因气压及温度变化、飞行中的震动、空间限制等，它们可能对飞机、生命、货物等造成伤害。随着社会发展，危险品的数量在增加，一些经过特殊手段保鲜的水产品，甚至某些动物、水果在特殊情况下也有一定危险性。之所以拆掉电池，是因为诊断仪的电池在空运的过程中有意外启动的可能性。

　　迪捷姆公司是荷兰DGM（危险品货物管理公司）全球网络的中国成员，从1996年进入中国以来，就一直从事危险品识别、包装、托运等专业化的服务。迪捷姆总部设在北京，在天津、上海、厦门、深圳设立分公司。成立一家鉴定单位必须得到相关机构的认可。

　　迪捷姆公司先后获得国际航协（IATA）的危险品国际培训机构和专业服务机构认证证书、中国合格评定国家认可委员会的实验室和检查机构认可，中国民航总局的危险品专业鉴定机构认证。目前，迪捷姆拥有危险品航空运输条件鉴定实验室1个。

　　“目前化工品是一律禁止运输的，这是国航下文件禁止的。”孙立说。为保证奥运的安全，海关奥运安全中心也诞生了。孙立这种在一线的工作人员责任就更大了，按孙立的话说：“做这行，生怕出事。”

　　化工品禁止运输了，但正常的货物鉴定运输还在继续。因为奥运的原因，虽然停止了化工品的运输，但其他货物的运输有增无减，孙立们还要比以前更忙更认真的去工作。

　　“原来把服装从北京运到青岛2000元就够了，现在涨了不少。”慕诗国际集团公司物流部的段晓路告诉《经济》。慕诗国际集团公司是一家服装企业，总部在北京。

　　奥运会涌入北京的人口和车辆，是对北京交通的挑战。于是各个企业的物流都会针对奥运会期间各种交通管制准备自己的一套应对方案。

　　段晓路介绍说，最初和别的企业一样，他们最为关注的是黄标车的禁用与外埠车辆进京的相关政策。汽车尾气排放没有达到“国一”标准的机动车，领不到环保标志就只能领一个黄标，这就是黄标车。一时间大家纷纷猜测，奥运会期间为了保证城市区域的更加良好的空气质量，会不会排除黄标车。

　　现在大卡车已经不能上路了，而且还施行单双号限行。“车变小了，出车的次数就多了，价钱自然就高了。但为了奥运，我们也能理解北京市推出的这些限行措施，并提前准备好了应对之策。”段晓路说。

　　对北京后奥运时代经济发展的建言

　　文/本刊记者 郑立捷

　　“毫无疑问，奥运能够拉动北京的经济增长。” 北京市社会科学院副院长、研究员梅松在接受《经济》记者的采访时斩钉截铁地说。据北京市旅游局预计，2008奥运年北京将接待440余万海外游客，仅旅游外汇收入将达到45亿美元。

　　一些国外举办城市后奥运低谷效应及其主要表现形式

　　从历届举办过奥运会的城市来看，一般来说，从申办奥运成功到举办奥运会之间的几年间，奥运都会给举办城市及其所在的国家经济发展带来明显的促进作用。“然而，奥运会刚刚结束后的几年（一般是4年）内，很少有举办城市能逃脱经济显著下滑的厄运。这种现象就被称为后奥运低谷效应。”梅松向记者解释说。

　　后奥运低谷效应主要有以下几种表现形式：第一，固定资产投资显著下滑，导致经济增长速度明显降低。一方面，由于赛事需要，奥运会举办前期各举办城市都要兴建大量的运动场馆来满足比赛的要求。另一方面，奥运会前，为奥运会的顺利进行所必需的基础设施、环境建设等固定资产投资大幅增长。但是，在奥运会结束之后，随着与奥运会相关的基础设施建设结束，固定资产投资一般会出现一个较为明显的下滑，从而对主办城市的经济增长带来一个显著的负面影响。即便是被公认为带动了韩国“经济起飞”，赛后头两年未出现明显“奥运低谷效应”的1988年汉城奥运会，其经济增长率也在1990年后出现了较为明显的下滑。

　　第二，房地产价格大幅回落。由于奥运会举办前期房地产市场的过度投资和发展，许多奥运主办城市在奥运会后都不同程度出现了房地产价格大幅回落的现象。1992年巴塞罗那奥运会举办前后，其房地产价格增长了250～300％。然而，在奥运会结束之后，其房地产价格经历了持续六年的下跌，跌幅将近60％。

　　第三，消费需求大幅减少。由于奥运会结束以后，随着各国运动员、代表团以及游客的相继离开，对主办城市的住宿、餐饮、旅游、娱乐等消费性需求会立即减少，这也会不利于主办城市随后几年的经济增长。1992年举办的巴塞罗那奥运会，虽然也被认为是非常成功的一届奥运会，其主办城市在赛后也仍然未能摆脱整个欧洲经济不景气的影响。

　　第四，赛后场馆的运营和维护成本高，使用效率低。由于奥运场馆一般耗资巨大，其运营和维护的成本也相对较高。再加上奥运会比赛后，如果场馆不能得到有效地利用，就会出现大量闲置的问题，从而使主办城市背上沉重的资金负担。即使是主办了被萨马兰奇称为“历史上最成功的奥运会”的悉尼，在奥运会体育场馆和设施方面，其奥林匹克公园每年都要拿出5000万澳元进行维护，一些比赛场馆甚至要用10年左右的时间才能实现收支平衡。

　　北京经济不会出现后奥运低谷效应

　　“尽管存在着上述后奥运低谷效应，但是，我们认为，后奥运低谷效应不是普遍规律，奥运会后北京经济不会出现大的波动”，梅松副院长分析说，之所以这样判断，是基于如下几点理由：

　　首先，从经济增长角度看。中国长期增长潜力为9.3％—9.5％，北京的长期增长潜力要高于全国平均水平，可能在10％左右，因而不存在后奥运时期北京经济增长下降的问题，更不会出现拐点。

　　其次，从投资的角度来看。其一，2008年奥运会以后，北京将加快建设顺义、通州、亦庄新城，保持必要的投资强度，这将会部分弥补奥运场馆投资的减少；其二，北京的地铁建设不会因为奥运会的结束而停止，预计从2008年开始到2015年，北京几乎每年都会有一条地铁线路开通投入运营；其三，从2007年年初开始，北京的固定资产投资增长率已经有了一定程度的下降，这将会减少2008年以后投资减少的落差。其四，京沪高速铁路客运专线的兴建，京津城际高速铁路客运专线即将投入营运，这都会促使北京保持适度的投资规模。

　　再次，从房地产市场来看。奥运会举办之前的最近几年，北京的房价虽然一直在快速上涨，但这并不能完全归因于奥运会的因素。经济的高速增长、人口的快速涌入、外地购房者的不断增加、人民币的加速升值等等都是近几年北京房价上涨的重要原因。奥运会以后，只要影响房价上涨的这些因素不发生根本性的改变，只要房地产市场的供求关系不发生根本性的逆转，北京的房地产市场价格就不会出现大幅下跌的现象。

　　还有，从消费需求的角度来看。由于北京2006年常住人口已经突破1581万人，是1964年东京奥运会以来人口总量最多的奥运会举办城市，其内在的消费需求潜力非常巨大。奥运会后外国运动员离开所导致的消费需求下降相对来说不会很大。只要我们通过举办一次成功的奥运会提升北京在国际上的地位和形象，奥运会后外国游客的数量应该也不会大幅减少，而国内游客数量会增加。

　　最后，从场馆建设的角度来看。其一，北京奥运会31个场馆中有三分之二为改扩建和临建场馆，较好利用了原有体育设施。其二，吸取其他主办城市成熟做法，对国家体育场等6个大型场馆及相关设施项目实施了项目法人招标。这种市场化运作模式为控制政府债务压力，保障场馆赛后利用奠定了较好的基础。其三，场馆在空间布局安排上，与城市规划、大学建设、社区发展相结合，也为赛后更好利用创造了有利条件 。

　　后奥运时期对北京经济发展的建议

　　尽管判断北京奥运会后经济不会出现大的波动，但后奥运低谷效应的潜在风险仍然存在，如果应对不当，潜在风险变为现实的可能性也不是不存在。另外，2008年以后，北京的目标不仅仅是为了规避后奥运经济风险，更重要的是要借举办奥运的东风，使北京经济之船在新的航道上扬帆远航。

　　“在后奥运时期，北京经济应该着眼于以下几个方面”梅松说道。

　　第一，积极发展体育产业。

　　体育产业包括体育用品的制造和营销、健身娱乐业、体育竞赛的转播销售等。奥运经济为体育产业的发展开拓了广阔的空间，提供了巨大的发展机遇。奥运会的举办将会极大地提升北京市民以及国民体育锻炼的热情，促进大众的体育消费。据中国经济景气监测中心的调查数据显示：67.9％的城市居民喜欢体育运动；71.4％的居民通过电视关注体育运动；32.9％的居民在体育服装上有支出；30.2％的居民在体育书、报、刊上有支出；7.2％的居民购买过体育赛事门票。但与美国、欧洲的一些发达国家相比，北京的体育产业仍然处于刚刚起步的阶段。发展北京体育产业要做到以下几点：

　　首先，要将体育产业与其他产业相融合进行发展，如体育广告业，体育博彩业（包括足球彩票、体育彩票等）。

　　其次，奥运会后，要以由竞技体育为主转变为以大众体育为主，让更多的普通市民能够享受到奥运会带来的体育健身便利。

　　再次，要积极利用和开发奥运体育无形资产。要借助奥运机遇，有效地开发和利用体育的品牌、形象、专利和技术等无形资产。

　　第二，将举办奥运的科技成果积极转化为经济产出。

　　不管是奥运场馆的设计、施工还是奥运开闭幕式的设计和排练，北京奥运会都采用了世界上先进的设计理念，先进的施工工艺、先进的科学技术，这对北京来说，无疑是一笔巨大的无形财富，在奥运会后，北京应该积极将这些优秀的科技成果加以利用，转化为经济产出，转化为现实生产力。

　　第三，借奥运机遇，积极拓展第三产业发展空间。

　　借人文奥运的主题，大力发展北京的文化创意产业，把奥林匹克公园打造成一个文化创意产业集聚区；借绿色奥运的主题，加快发展北京的环保产业，促进循环经济的发展。使北京成为一个以服务经济和信息经济为主体的创意驱动型经济体。

　　第四，改善奥运场馆的经营模式，灵活使用场馆，提高场馆使用效率。

　　改善奥运场馆的经营模式，就是要积极引进社会上专业的体育场馆管理公司，采用适合北京奥运