爱建信托董事长周伟忠: 信托由融资转向投资逆境下注重主动配置

嵇晨 | 2012-09-14 21:53 1470

两个月内发行了19只信托计划,信托发行规模比去年同期增长超过两倍,完成增资扩股后的爱建信托,迅速迈进一个快速的发展时期。“信托是做资产配置,根据风险偏好,它可以配置房地产、证券等,而不是主观要为融资方解决问题。

  嵇晨

  两个月内发行了19只信托计划,信托发行规模比去年同期增长超过两倍,完成增资扩股后的爱建信托,迅速迈进一个快速的发展时期。

  近日,爱建信托董事长周伟忠接受《第一财经日报》专访时表示,增长的原因是增资完成后,监管部门对爱建信托业务准入适度调整,同时随着资本充足,公司的市场形象得到改变,内部的人才储备和风险控制措施得到强化等。

  “不做看不懂的项目。”即便是房地产开发领域颇有经验的爱建信托,在新增项目规模中,房地产类型计划的比例也没有超过20%。周伟忠表示,由于密切关注地产开发的风险,未来可能还要进一步控制,从原来的融资类为主逐渐转为投资类为主。

  “投资类产品的收益可能会大于固定收益类产品,但相应要求的对房地产项目和管理能力也比较高,投资类地产项目要求风险共担。”周伟忠表示,过去爱建信托做地产项目主要以融资为主,背景是前几年银行房地产开发贷款是从紧的,但现在银行对房地产项目的信贷政策有所调整,一些优质项目会被吸收,信托这里能拿到的就是次优的项目。

  在中国经济面临逆境的现实下,信托公司作为和实体经济密切相关的金融产业,该如何适应当下的环境,发展中又如何规避现行的风险呢?对此,周伟忠表示,信托公司的特性决定了其职责不是为融资方解决困难,而是注重围绕财富管理主动配置资产。“资产是实在的,不论经济如何波动,真正有价值的资产是能抵御经济波动的,主观上信托公司是为高净值人群理财,客观上可能是解决了融资方的资金困难。”他认为,这和国有银行的职责和定位是不同的,一定要把银行和信托功能区分开来。

  “信托是做资产配置,根据风险偏好,它可以配置房地产、证券等,而不是主观要为融资方解决问题。”周伟忠指出,信托公司要定位于理财,为后端财富管理服务,而银行一般承担着为生产企业解决资金的职责。

  在宏观经济形势不好的情况下,信托配置资产可能会发生变化和调整。由于资产价格走低,且资产变现通道没有以前顺畅,信托公司在确认资产价格的时候做微调,配置资产价值一定要高于市场价格,把风险控制、交易管理尽可能往前端移,并密切关注存续期间的产品管理,出现市场波动的情况下确保到期信托计划配置的资产变现,或及时处置可能出现的风险。

  谈及对中国经济宏观周期的判断,周伟忠认为,较为悲观地看经济运行的拐点,可能会出现在明年,信托产品又一个发行高峰期可能会出现在2014年。

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