金地集团借壳意外失利，香港上市计划遭遇搁浅。 8月1日晚，金地集团（600383.SH）发布公告称, 由于在买卖协议约定的最长期限之内，协议约定的先决条件未能实现，公司与至祥置业有限公司（下称至祥置业）股份签署的相关股权买卖协议已于7月29日之后失效。

　　而作为卖方的华人置业（00127.HK）亦早于7月29日发布相关买卖协议失效公告。根据买卖协议，交易需达成3个条件后方可落实完成：联交所及证监会的批准、华置要保证未有解决事项，会对至祥有更大不利影响以及至祥置业现有上市地位没有被撤回，并持续于联交所买卖。

　　而针对交易终止原因，作为买卖双方的金地集团和华人置业解释均是“在买卖协议约定的最长期限之内，协议约定的先决条件未能实现”，并未进一步指出上述三项条件哪项所致。

　　7月1日，金地集团在此前的公告中，公司全资子公司辉煌商务有限公司作为买方与作为卖方的BILLION UP LIMITED就购买至祥置业61.96%的股份进行协商，并达成相关股权买卖协议。

　　签订买卖协议后，作为买方金地集团已向卖方BILLION UP LIMITED支付按金8362万元，而代价余额约7.53亿港元存放在托管代理处，留待交易完成日期发放给卖方。

　　针对此次交易失败，尽管金地集团此前表示过 “由于被收购公司标的额较小，对本公司的总资产、净资产、净利润、负债率等关键财务指标均不会有重大影响”。

　　但从公司境外上市计划由此遭遇搁浅来看，对公司的影响是显而易见的。业内人士分析认为，随着A股地产融资功能的持续丧失，公司对香港市场新的融资渠道寄予厚望，而此次交易失败，对金地集团大力发展商业地产的战略规划“是个不小打击”。