投融界讯1984年，改革之初，距离“科学技术是第一生产力”这一论断提出还有五年时间，但是促进科技产业发展已经开始实践。中国借鉴国外经验，开始建设技术开发区，吸引高科技企业以及先进工业企业入驻。“最初的开发园区主要集中在沿海地区，随后开始推广到中西部，今天，不同级别、不同属性的开发区几乎遍布全国每一个省市，根据商务部2012年数据，仅国家经济技术开发区在2012年就达到了132个”，投融界一位专注于融资的研究人员表示。

　　投融界是专业的投融资信息服务平台，主要为项目融资和投资机构提供搓配服务。截止目前，投融界已经完成了众多项目和资金对接案例，其中不乏处于各类园区内的企业。

　　“从1984年开发区这种经济形态出现到今天，中国开发区已经走过了30年的发展历程，开发区在引领经济发展、为地方创造税收、吸引就业等方面的作用显而易见，但是开发区弊端也在逐渐显露，例如盲目招商、重复招商、定位单一、企业流失等等”，投融界该融资专员解释说，“成绩和问题一样多，特别是在经济增长放缓的背景之下，开发区深刻感受到了成长之痛”。

　　开发区的招商引资之痛

　　过去30年，“招商引资贯穿于各类开发区发展始终，也是开发区管理机构工作的重中之重。但是这一工作继续向前走的难度越来越大，主要表现为如下几个方面。

　　第一，你有我也有。

　　浏览开发区管委会的招商文件，可以找到众多开发区在招商上的共同“卖点”，主要包括政策卖点，如税收减免或者优惠；入驻成本卖点，如为入驻企业建好厂房、提供劳动力；随着国家在税收减免方面力度的增加，以及地方政府对招商的重视，开发区的“卖点”趋同化。趋同化必然导致竞争的激烈，招商引资的难度随之增加。

　　第二，来一批走一批。

　　根据投融界观察，我国的开发区功能单一的特征非常明显。例如某个汽车工业园区，入驻的主要是汽车零部件企业，而整车企业却没有一家，园区没有形成产业链，无法带动入驻企业产品销售。另外，很多园区在招商时候承诺的销售出路、金融服务并没有兑现。功能的单一，导致很多企业入驻之后，又很快搬离。

　　第三，引进来养不活。

　　不少开发区只注重招商数量，而忽视了招商质量以及对入驻企业持续跟踪。“野蛮招商”的现象较为普遍，造成一些经营效益不好的企业入驻园区，甚至出现一些企业依靠入驻园区骗取补贴的现象。“很多园区招商的企业，入驻不足两年就破产”，投融界一位观察员表示。

　　在投融界看来，开发园区“招商引资”这一工作已经做了30年，在出现的问题越来越多，走不下去的时候，或许是转变思路的时候，即从招商引资变为“招商融资”。

　　从招商引资变为招商融资

　　招商引资和招商融资表面上看仅有一字之差，但是却改变了开发区的工作重心。引资，主要是吸引企业入驻，至于开发区功能定位、企业经营好坏，则漠不关心。而融资，则将开发区和企业发展包容其中。

　　开发区主体融资形成产业聚集。“过去在打造开发区的过程中，主要是围绕土地进行开展，认为土地才是开发区的核心，现在这一思路应该转变，企业才是开发区的核心”，投融界一位招商专员表示。

　　目前大部分的开发区功能较为单一，没有形成产业聚集，有企业，无关联；有产量，无销路；未来开发区要从工业园区、科技园区、科研园区变为产业聚集区。一个园区之内，上下游一线，产学研一体。

　　“也就是说，开发园区要实现升级，升级的手段包括增加功能、吸引关联企业入驻等，而实现升级需要优质项目和资金”，投融界该招商专员补充说。

　　开发区内企业融资形成持续经营。根据投融界了解的情况，当前融资难、融资贵的问题也普遍出现在不少开发区内的企业身上。而在解决融资问题上，开发区发挥的作用不大。未来开发区管理机构，需要补充服务的短板，特别是在金融服务、生产服务、后勤服务等方面，协助开发区内的企业，进而实现入驻的企业能够持续经营。

　　协助全国数千个开发区升级，不仅开发区管理者、入驻企业需要有所作为，其他相关机构和平台也能够有所作为。比如说投融界。

　　投融界融资信息服务伸向开发区

　　投融界作为专业的投融资信息服务平台，针对开发区招商融资的问题，拥有以下优势。

　　首先，帮助开发区甄选优质项目。

　　理想中的开发区布局应该是定位明晰、关联性强、提升企业竞争力。例如一个工业开发区，应该包容上下游、产学研机构。实现这一理想，需要大量的潜在项目供开发区选择。投融界拥有庞大的项目数据库，开发区在投融界可以选择符合自己定位，并且实现互补、供应的企业，然后进行接洽。

　　其次，帮助开发区内企业融资和投资。

　　一方面，通过投融界，开发区内的企业可以获得资金的概率大大提升，从而帮助企业发展和扩张，因为投融界拥有6万余家资金方。另一方面，如果开发企业内企业涉足多元化经营以及创投业务，可以在投融界选择优质的投资项目。

　　30年开发区发展，成绩和问题并存。投融界的介入，近期目标在于：进一步扩大开发区成绩，解决开发区问题。而远期目标在于：让开发区走向下一个30年，乃至更远。