日前，备受关注的珠三角首个由保险机构推出的养老社区“粤园”正式落地。据悉，该项目是泰康人寿在继3个月前上海养老社区项目推出后的又一大手笔。近年来，随着国内老年化趋势加快，养老领域日益成为保险机构角逐的一块大蛋糕。

除了泰康人寿正快马加鞭布局养老社区，目前合众人寿在武汉投资建设的养老社区也已落成，并开始试运营。此外，国寿、平安、新华、太保等A股四大上市险企也都在养老地产有较大投入。

业内人士指出，保险公司开办养老社区具备客户导入与产品定位等诸多优势，同时，养老产业与保险业务也具有一定的协同作用，向上衔接医疗保险、护理保险和养老保险等产品，同时带动下游的老年护理服务、老年科技产品等产业，能够极大地延伸和扩展寿险产业链。

在“粤园”体验馆开放当日，前来体验的市民络绎不绝。一位工作人员向前来参观的市民介绍道，养老社区内的房间，采用了特殊玻璃材质幕墙，可通过阻挡紫外线及隔热来降低能耗，房间内都配备了节水型抽水马桶，高效的新风空调系统对PM2.5的去除率高达90%以上，从根本上做到室外污染进不来、室内污染排出去，达到七星级酒店标准。

专门前来参观“粤园”体验馆的马先生，目前在广州经营着一家自己的装修公司。“这两年做生意攒了一些钱，一直计划给爸妈在广州买一套房子，好接他们过来养老，正好听说了这个项目，就过来看看。”马先生告诉笔者，此前也了解过国内其他地方的同类项目，其实通过买保险来换一个养老社区的入住资格也挺好，一来有保险保障，另外如果社区医疗服务能做到位，相信还是很有吸引力的。

据了解，此次“粤园”养老社区服务体系，包括了基础服务、餐饮服务、健康管理、专业护理、生活照料、医疗服务、社区商业等内容，还根据入住居民的自身情况，分别设置了独立生活单元、协助护理单元、长期护理单元以及记忆障碍单元等。同时，社区还将建设一座二级康复医院以及幼儿园、健康会所等配套设施。

跟马先生一样，前来参观的市民大多十分关注如何入住“粤园”。泰康人寿副总裁兼首席执行官尹奇敏表示，“粤园”的实体服务费用标准将根据入住选择房型及服务项目的不同而有相应差别。具体服务将与泰康“幸福有约”系列产品对接，购买“幸福有约”计划内保险产品并达成一定的投保额度，客户及配偶、父母，均可享有保证入住或优先入住的权利。

尹奇敏介绍，公司目前将客户分为两类，即期货客户和现货客户。“期货客户是指先买200万元的保险，可以分10年，每年交20万元，这就锁定了他未来养老的资金。除了发挥保险保值增值的功能外，还可保障客户的‘入住权’，未来不管发生什么情况，客户都可住进社区并能享受服务。”尹奇敏说。

而现货客户则是没买保险直接入住，此类客户需按照届时实际价格来支付。按照住房面积大小看，目前泰康养老社区有4种户型。“以北京燕园项目1.0户型40平方米为例，首先每人需先交付20万元押金，除医疗和护理费用外，每月月费为9800元，可涵盖社区内所有基本服务如吃饭、水电、设施、服务等。”尹奇敏介绍，如若夫妻一起入住，第二个人可优惠3000——4000元。

“泰康的医养模式与虚拟的人寿保险结合迎合了中国人口老龄化时代的到来，能满足中产阶级对投资理财的需求。”泰康人寿董事长陈东升称，泰康未来战略是把虚拟的金融人寿保险与实体的医养结合，产品定位则是中产阶级和高端中产阶级。

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