蔡旭初表示，去年上半年，证券和房地产业对上海GDP的贡献率达到19%，而今年上半年，证券业的贡献率是零，房地产的贡献率为负，导致GDP少增0.4个百分点。

　　楼盘价格环比持平比例超九成

　　蔡旭初表示，对于备受关注的房地产市场，上海上半年呈现“两稳一降”的运行特征，即开发投资平稳、销售有所下降、价格波动不大。

　　上半年，上海完成房地产开发投资643.3亿元，同比增长3.8%，其中，新建住宅投资407.4亿元，同比增长3.2%，不过，同时，商品房销售面积有所下降。上半年，实现商品房销售面积1228.91万平方米，同比下降18.5%，其中，新建商品住宅销售面积1070.32万平方米，下降22.4%。

　　蔡旭初透露，据对样本楼盘销售价格的跟踪监测，上海上半年各月价格环比持平的楼盘所占比重均超过90%，6月份更高达96.9%。他表示，今年以来上海住宅价格涨幅平稳。除2月环比下降0.1%外，3月和5月为持平，1月、4月和6月环比小幅上涨，分别上涨0.2%、0.1%和0.1%。上半年累计环比上涨0.4%。从同比指数看，上半年累计同比上涨9.7%。主要是去年年末的翘尾因素所致，今年的新涨价因素仅占0.4个百分点。

　　四原因致投资增长率居全国最低

　　蔡旭初表示，上半年上海完成全社会固定资产投资1972.48亿元，同比增长2.3%，增幅同比回落7.3%，在全国投资增长率中是最低的，原因有四：一是新开工项目数量及投资额减少。如计划总投资亿元以上新开工项目66个，完成投资50.9亿元，而去年同期亿元以上新开工项目有92个，累计投资117.22亿元，分别下降28.3%和56.6%。二是城市基础设施投资量释放减缓。三是六个重点发展工业行业投资有所下降。上半年，六个重点发展工业行业完成投资301.16亿元，同比减少14.1%。四是资金供应趋紧。上半年全市建设项目到位资金中，当年到位2532.5亿元，比去年同期下降4.3%，其中，国内贷款下降3.9%。

　　蔡旭初认为，投资回落相对较大，对当期经济增长影响可能不是很大，但对于后期经济的发展将产生影响。尤其是三大类投资中(房地产投资、城市基础设施投资和工业投资)，工业下降幅度较大，可能会对后续工业发展产生影响。

　　不过，蔡旭初强调，上海经济抗波动能力是强的。今年全国经济普遍回落，但上海保持了相对稳定态势。从经济总量看，上海一季度增幅同比回落1.1%。而浙江、广东均回落2%以上；从工业生产看，1-5月，江苏、浙江工业增长率分别回落3.4%、4.9%，而上海则无回落，与去年同期持平，达到13%。从外贸出口看，1-5月浙江出口增幅同比回落5.3%，江苏回落7.5%，广东和北京分别回落9.7%和16.1%，唯有上海出口增幅不仅没有下滑，反而上升5%。