“银行房贷额度进一步受限，不得不调整贷款结构。”一家国有银行个金部人士表示，今年该行整体贷款规模并未缩减，但贷款方向有所倾斜，目前银行重点支持中小企业、个体工商户、民营经济发展。另一家大型股份制银行在渝分行负责人称，在宏观调控政策下，今年该行收紧了个人住房贷款，但对其他个人贷款依然支持，如车贷、信用卡分期消费等。

　　“房贷总体受限，银行当然选择收紧二手房贷款，力保一手房。” 上述国有银行个贷部负责人分析说。相对于二手房贷款，一手房贷款的额度一般比较高，而且房产的保值性好。同时，不少开发一手房的开发商还可能跟银行有开发贷款、工资年薪账户设置等业务，可以产生派生存款等，因此银行更愿意收紧二手房贷款保证一手房贷款发放。

　　二手房成交萎缩 中介力推新业务

　　重庆中原地产副总经理何伟坚介绍，最近一个月来二手房贷款不便的现象愈发激烈，二手房成交量逐月下滑。从几家大型中介机构内部通气会反映的情况来看，大部分中介机构的成交量下降了一半左右，这也会使得中介公司面临生存艰难。

　　“从我们掌握的情况看，不光是区县支行有停贷二手房，一些主城支行也有停贷，有的即使在做也加了很多附加条件。”何伟坚说，银行停发二手房贷款比起限购令和其他调控措施来，对成交量的影响更为直接，因为担心收不到房款，一些二手房买家也不愿意卖房了。现在，不少地产中介强化了房屋租赁和一手房分销等业务来应对，以增加新的利润增长点。（记者 梁龄）