据悉2005年，首次指定中国银行（香港）作为清算行后，香港离岸人民币的规模就迅速扩张。数据显示，截至今年3月底，香港人民币存款总额已达4514.19亿元，与跨境贸易有关的回款总额达1154.47亿元人民币。截至3月底，共有超过30个机构在港发行人民币债券，总金额约为800亿元人民币。

　　而地产行业受惠于渐热的香港离岸人民币市场的消息也纷至沓来。

　　其中，李嘉诚旗下长江实业就正在推动的人民币REITs，在港上市的内地房企也纷纷赴港发售人民币债券，且据德意志银行披露的数据，离岸人民币外汇市场每日交投量持续增长，现时美元兑离岸人民币每日交投量约9亿美元。

　　一位不愿具名的在港上市内地房企财务相关负责人则对本报记者透露，“我们正在考虑择机发售人民币可转债产品。”

　　香港某债券公司投资顾问分析表示：“在港人民币存量和增量都在加速上涨。但是，手持人民币的机构或个人不得不面对香港存款利率过低的现实。也就是说，尽管各家在港银行不断提升利率，展开人民币揽储大战，但是存款利率最多也就1%多一点，还是不能满足港人对于回报的需求。”

　　因此人民币REITs的推出必然给在港手持人民币的投资者更为丰富的投资选择。

　　在他看来，只要有投资产品回报高于存款回报，投资需求的旺盛便可想而知。而另外一个有力推手则是人民币升值。

　　“房企人民币债券凭借较高的回报获得超额认购不难理解。至于人民币REITs，在睿富REITs退市的阴影下，原来港人可能要求内地物业支持的REITs要达到4%~5%的回报，但是有人民币升值的利好，3%~4%的年回报都可能迎来超额认购！”上述投资顾问表示。

　　因此，在人民币升值以及中央推进人民币国际化的双重预期下，香港离岸人民币市场的快速发展也将会吸引房企在这一市场尝试发行更多的融资工具，其产品也必然呈现多样化趋势。