【《财经》综合报道】 据法制晚报报道，昨天北京部分商业银行曾表示首套房首付比例有上调可能，昨晚，央行宣布从2011年5月18日起再度上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，今日，法制晚报上午记者紧急致电北京各银行，就首套房首付比例是否上调一事再做核实，结果发现，各银行大多改了口风。

　　工商银行丰台支行个贷部工作人员表示，首套房首付比例是三成起，至于到底几成则取决于贷款人的还款能力及信用能力等。假设每月需还款5000元，那么月收入至少是1万元。如果不到两倍的标准，首付将超过三成，很可能支付四到五成。

　　而交行和深发展等商业银行的说法也由昨天的“一律按首套房首付三成执行”变为“如果还款能力不足，就贷不了七成的款，只能将首付提高，不排除五成可能”。

　　银行资金再度收紧将进一步考验对银行融资依赖较强的房地产市场。业内预计，此次提准后，房贷申请将更加困难。在成交量下调、贷款收紧的双重影响下，房价下行的可能性愈来愈大。

　　北京中原分析认为，本次提准在一定程度上配合了楼市调控。相比去年底，目前不仅贷款利率明显增加，贷款额度明显减少，贷款时间也明显拉长，而且各银行对贷款者的资质也要求更加严格。而再次提准后，这一要求将更进一步严格。因此，下半年开发商将面临销售萎缩及贷款收紧的双重压力。预计部分敏感的开发商可能从二季度后期抛出明显的“降价求量”行为，并很可能率先反映到北京市场。

　　“链家地产”首席分析师张月也表示，调控之下，消费者观望情绪浓厚，此次贷款难度增加也将促使部分依赖贷款的购房者打消念头。与此同时，开发贷的继续减少，使得开发商融资压力增加。预计在5、6月份，开发商将会加快推盘的速度，而一部分资金紧缺的开发商为了回笼资金，或将降价销售。