2011年4月6日起央行再次加息， 5年期以上贷款基准利率已达6.80%，个人住房公积金贷款5年期以上贷款基准利率达4.7%。

　　此次加息后，商业贷款和住房公积金贷款首付及二套房月供、总利息的详细对比情况见下表。

　　对此，有关专业人士分析认为，首先，结合之前北京出台的降低房价在合理水平的目标，此次央行再次加息后意味着对房地产市场调控的再收紧，将会使得购房者的观望情绪更浓，进一步降低成交意愿。其次，从银行的角度来看，央行二季度或持续加息，再加上多次调整存款准备金率，使得原本批贷放款就比较紧张的住房贷款会再一次紧张，放款额度将继续吃紧。第三，从截止到现在的政策来看，政府屡次采取的多种调控手段效果还是较为明显的，限贷、限购、加息和调整存款准备金等，在购房需求上得到了有效的抑制，房价也未见大幅上涨迹象，预计二季度二手房交易量及住房贷款交易量仍会处于稳中有降的态势。