根据国家统计局最新发布的数据，2024年房地产市场整体呈现出“U型”趋势，市场在政策组合拳的推动下逐步止跌回稳。数据显示，2024年房地产市场整体大幅下行。2024年，全国房地产开发投资全年同比下降10.6%，房屋施工面积全年同比下降12.7%，房屋新开工面积同比下降23.0%，新建商品房销售面积全年同比下降12.9%，销售额全年同比下降17.1%。值得关注的是，2024年我国商品房库存持续高企，为2015年以来最高值。2024年末，我国商品房待售面积7.5亿平方米，比上年末增长10.6%，其中住宅待售面积增长16.2%。市场走弱，消费疲软，商品房去化压力持续变大。房价情况方面，2024年12月，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，二手住宅销售价格环比上涨0.3%。二线城市新建住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为持平，三线城市新建住宅及二手房销售价格降幅收窄。可以看到，全年房价呈现止跌回稳态势，四季度房价环比跌幅持续收窄，12月新房价格环比上涨城市个数创近18个月新高。2024年房地产市场在政策组合拳的作用下，市场成交趋于活跃，房价逐步回稳，市场信心逐步提振。展望2025年，随着存量政策和增量政策的有效落实，房地产市场有望继续改善。（王仪文）
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