2024年2月20日，央行公布2月贷款市场报价利率(LPR），1年期维持3.45%，5年期从4.2%降至3.95%，下降了25个基点。

央行近期披露的《2023年第四季度货币政策执行报告》显示，截至2023年12月全国343个城市（地级及以上）中，101个下调了首套房贷利率下限，26个取消了下限，下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限的城市占比37%。12月新发放个人住房贷款加权平均利率3.97%，环比下降5BP，创有数据以来的新低，首度进入“3时代”。此次LPR调整后，全国层面首套、二套房最低贷款利率分别为3.75%、4.15%；据贝壳统计，截至2024年1月，百城首套房贷利率平均为3.84%，二套房贷利率为4.41%在存量房贷方面，点差已经固定，贷款利率随着LPR报价而变，按照最新的LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率，将在下一周期执行。