“甬有安居”民生住房政策大起底！
近日，宁波广电集团新闻综合广播播出的《政务服务直通车》特别节目中，有幸邀请到了宁波市住建局住房保障部主持工作的副部长徐晓兵，宁波市住建局住房租赁市场专班负责人王恺豪，一起分享了宁波市民生住房项目的最新动态。
共有产权房项目 保民生
宁波市首个共有产权住房项目按照‘住房保障+人才聚集+未来社区’理念要求打造保障性住房标杆样板，采用品牌实力房企牵头的全过程咨询模式，包含代建管理、勘察设计、监理、未来社区创建等，充分发挥品牌房企开发建设综合优势，高标准、高品质建设本项目。
共有产权住房申请购买采取项目登记制，由住房保障实施机构会同开发建设单位在政府官方网站及新闻媒体发布销售申购公告。申购期限一般不少于15日。符合申购条件的申请家庭应如实填写家庭信息，在规定的时间及受理地点提交申请。 其中在建或交付未满1年的共有产权住房市场销售价格，参考相近时期、相邻地段商品住房项目销售备案平均价格。交付满1年的共有产权住房市场销售价格，可参照相近时期、相邻地段存量住房小区平均交易价格。 共有产权住房产权由个人与政府按比例共同持有。个人产权份额是个人实际出资额占共有产权住房市场销售房款的比例，原则上不低于60%，不高于80%，同批次销售同一项目的产权份额相同；其余部分为政府产权份额。
租购并举 惠民生
2020年7月，宁波市成功入选国家住建部、财政部中央财政支持住房租赁市场发展试点城市。试点以来，完善系列政策措施，多渠道拓展租赁房源，积极培育租赁市场，开展租赁专项整治，取得了阶段性成效。
截至目前，市区范围共成功出让31宗租赁用地，可建面积达150万方，预计可提供3万套左右租赁住房。 通过多渠道、多层次、多类别筹集租赁房源超15万套，盘活租赁房源6.2万套。筹集房源中有4.8万套已经纳入保障性租赁住房房源，重点解决新市民、青年人等群体的住房问题。 截至目前，全市完成开业申报租赁企业共265家，其中专业化、规模化租赁企业20家，备案经纪机构4632家。逐步形成以龙头企业为引领、大中小住房租赁企业协同发展的格局。
截至7月底，政府投资公租房实物配租累计保障62255人、在保48373人，租赁补贴累计保障102639人、在保48548人。
经过三年租赁试点，宁波市住房租赁市场已经开始迈入良性发展轨道，逐步形成“施策更加精准、职住更趋平衡、共富更好体现”的高质量发展新格局。
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