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开春之后，不少媒体报道，房贷持续收紧，利率持续上扬，甚至有银行已经在个别城市停止了与房屋贷款有关的一切贷款，在北上广等大城市，不仅房贷利率上涨，且额度紧张，排队等候时间在加长……

这些信息的“汇总”让农历年底买了房子的小何有点紧张。过段时间就要办理按揭贷款了，而且小何这还是第二套房子，要多高的利率，甚至能不能贷款，这些问题最近让小何很是担心。

日前，记者咨询了我市几家银行关于房贷的相关事宜，得到的结果其实是跟去年底没有什么变化：目前大部分银行的首套房按揭贷款，是基准利率上浮10%-15%，额度也没有比去年更加紧张。总之，这两个月，温州的房贷市场没有什么变化。

一股份制银行相关负责人告诉记者，变化实际上在去年下半年发生比较明显，从基准利率下浮优惠到基准，再到基准上浮10%左右，这一切实际上都是银行的市场行为，并没有多少的政策干预。

没有受到干预的市场行为，反而给了市民“可还价”的余地。该银行人士告诉记者，目前银行对首套房的利率有个比较明确的“指导价”，反而对二套房的利率水平比较模糊。“有的银行首套房二套房的利率实际上也没差别。”她说，真正的差别可能会体现在首付款比例上。

利率变化看似不大，但其实银行对房贷的“安全性”或“合规性”上还是有了更高的要求。记者从不少银行发现，如对贷款需求者个人的征信记录等，银行的要求在不断增加，些许的瑕疵，如存在信用卡还款不及时等记录，都有可能成为拒绝发放贷款的理由。

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附答读者问：公积金贷款只能用自己名下的。

上周，有读者通过微信平台向我们咨询：她一家三口在同一户主名下，她给自己的女儿买了套房子，写在女儿的名下，女儿刚参加工作不久，公积金缴存余额还很少，而她自己的公积金缴存额度较多，能否用她的公积金为这套房贷办理公积金贷款？

记者咨询了银行，答复：公积金只能用于自己名下的房子贷款，即便是一家人，如果房子的产权上只有女儿一人，父母不是共有人的话，父母的公积金不能用于女儿房子的贷款。所以，这位读者的愿望无法实现。