近日，北京、深圳等地监管机构发布通知或风险警示，要求辖区内金融机构对个人经营性贷款和个人消费贷款违规流入房地产市场等问题进行自查。这是怎么回事？

　　监管机构相继出手

　　万得数据显示，今年前7个月，居民新增消费性短期贷款1.06万亿元，累计同比多增7137亿元，而去年全年仅新增消费性短期贷款8305亿元。与此同时，上市银行半年报纷纷披露，消费贷款增速惊人。如截至6月末，平安银行消费金融贷款余额达2770.90亿元，上半年新发放贷款1294亿元，同比增长255.49%；建行消费贷款余额上半年激增830.37亿元，较去年末增长110.66%；光大银行消费贷款余额3723.62亿元，上半年新增540.91亿元，较去年末增长17%。

　　短期新增消费贷款何以大幅增长？这些钱都去了哪里？据称，这是因为一些银行发放的个人经营性贷款和个人消费贷款存在违规流入房地产市场用于购房的情况。此事引起监管机构高度重视。9月5日，北京银监局、人行营业管理部发布通知，要求辖内银行业金融机构针对这两类贷款开展自查工作。9月8日，北京市住建委下发通知，要求中介机构对近三个月本机构及从业人员经营活动开展自查。人行深圳市中心支行近日也发出金融风险提示，明确提出要加强个人其他消费贷款管理，并从发文之日起执行。

　　沪上银行情况尚好

　　申城各家商业银行发放的个人消费贷款情况如何？记者为此展开调查。某银行相关工作人员表示，鉴于贷后管理问题，该行已取消部分消费贷款产品。另一家银行的工作人员称，近期消费贷款并未激增，至于资金是否流入房地产市场，他表示，“肯定有，但应该是少数。”还有些银行工作人员介绍，就数额偏高的消费贷款，都有跟踪和监控。

　　另有相关人士对记者表示，一直关注个人消费贷款方面的消息，去年有相关部门针对“首付贷”处罚过相关机构，并要求金融机构停止与6家中介合作，风险得到了有效控制。目前为止，没有针对个人消费贷款的新措施出台。

　　财经评论员莫开伟指出，消费贷等非房贷资金变相流入楼市，是把一些支付能力不足的人拉入房地产市场，一旦市场走势逆转，违约风险暴露，会造成金融风险。此外，部分消费贷款由P2P等互金公司的资金穿透而来，其间不少游离于现有监管体系视野之外，同样潜藏金融风险隐患。

　　同策咨询部总监张宏伟在接受记者采访时表示，用消费贷购房的情况，去年或前年出现的概率应该更高，由于房价涨幅较大，消费贷或其他资金介入房地产市场用于投资的概率较高，“现在监管层出手调控，以后很多资金应该进不去楼市，资金流向会更加理性。”

　　另有房地产方面专家在接受记者采访时指出，限贷、限购政策发布后，按揭相对变得“有点难”，相关部门不仅要解决资金流向问题，也要关注导致问题的原因。