文章导读： 日前，楼市传来消息称，全国533家银行中有20家银行已经暂停房贷，并预计未来时间会有新增银行暂停房贷业务。一时间，房贷又成为大家关注的焦点。

（本文刊发于《中国经济周刊》2017年第25期）

日前，楼市传来消息称，全国533家银行中有20家银行已经暂停房贷，并预计未来时间会有新增银行暂停房贷业务。一时间，房贷又成为大家关注的焦点。有网友无奈地表示：“买不起房子的人连房贷都申请不了！”

据记者了解，暂停房贷这20家银行大多只是分支行。它们根据自己的情况暂停了房贷贷款业务，对所属银行总行及其他分支行的房贷业务影响不大。

尽管停贷看来只是虚惊一场，但是记者了解到，目前多地银行都陆续上调了贷款基准利率，批贷周期也开始延长。不少中介机构表示，现在买房贷款已经不好贷了。

收缩甚至暂停房贷业务，受伤的是刚需？

@旧墨兰麝散：这样调控的可是首套房，停止房贷或利率上浮对刚需购房者可真不是什么好消息，对于炒房的影响还真不太大，要知道炒期房时间比较久，算上贷款利息收益并没有那么可观，一部分炒房的人大多瞄准的是地段较好的二手房，有实力炒房的人完全可以规避房贷这一块。

@大王想学伦敦音：买不起的会叫好，家里好几套的、能全款购房的也不会受什么影响，最惨的就是咬咬牙付了首付，但是网签一直没轮上的。利率上调、贷款收紧，如果这时候退房房价还在涨太不划算了。如果等网签，谁知道未来贷款要涨多少。真的很无奈。

房贷利率上升，能遏制“炒的”需求

@盘和林：眼下提高房贷利率是符合调控房价的要求的，亦是对此前降低利率引发房价上升的一种纠正。房贷利率上升，能够改变投机者的预期，从而有效遏制“炒的”需求。但是，首套房大都是“用来住的”，安居乐业也是最为重要的民生，应该得到保障。

@宗良：过去某些时期大量资金流向房地产市场并不正常，今年有意识地控制房地产贷款过度膨胀，以促进资金更多流向制造业等实体经济，是宏观调控的应有之义。

@玉儿0111：严控房贷增量是大势所趋。银行在房贷总额收缩的情况下，即使大幅上调房贷利率，带来的利润也非常有限，有时能否维持收支平衡也是个问题，因此，在房产交易量大幅下滑下，成本与利润的权衡，使得部分银行将收缩甚至暂停房贷业务。

房贷大面积停贷可能性小

@杨驰：作为房地产调控的重要手段，信贷政策不可能对于房地产领域简单“一刀切”，商业银行停止房贷业务，不符合“微观信贷政策要支持合理自住购房”的要求。房地产贷款特别是个人住房贷款收益稳定、风险小，是商业银行最优质的业务之一，市场规律决定了房贷业务不可能叫停。