新浪财经讯 潘石屹的SOHO中国房地产有限公司——SOHO中国(0410.HK)今日在香港交易所上市。以10.1港元开出，最高10.2港元，但随后缓步下行，午盘收报9.74港元，比上市价8.3港元上涨17.35%。

　　此前分析师认为SOHO中国(0410.HK)可能上涨20%或更多，因为IPO反应热烈：这家北京商业地产开发商面向散户公开发售的股票获得169倍超额认购，引发回拨机制。

　　据其招股说明书，SOHO中国此次全球发售15.4942亿股，按定价上限8.3港元计算，最多将集资128.6亿港元，成为继碧桂园(2007.HK)之后，集资额第二大的内地房地产股。如果获得全面行使超额配股权，还可额外发售原发售股数的15%。也就是说，SOHO中国最大募资额将达147.89亿港元。

　　以07财年预测净利润人民币16.24亿元(每股收益32.4分)计算，SOHO发行价相当於预测市盈率24.9倍，鉴於该公司良好的盈利历史纪录，同时相比华润置地(1109.HK)、北京北辰实业、首创置业(2868.HK)的07财年预测市盈率54.6倍、35.0倍和17.5倍(都是基於Thomson调查)，该估值水平被认为不高。高盛、汇丰和瑞银为上市保荐人。

　　不过也有市场人士指出，SOHO的土地储备仅及同类碧桂园(2007.HK)的十分之一，有本地经纪指，市场上已有颇多内地房地产股，若素质不突出，可能难以吸引市场注意。

　　SOHO中国(0410-HK)董事长潘石屹表示，公司未来仍以商业项目为主，大部分项目均会出售套现，相信不受房产宏调以至楼市调整的打击。