广东三大自贸区——深圳前海、珠海横琴、广州南沙之中，南沙以坐拥60平方公里之宏伟版图，辐射珠三角14座大城市之战略位置，位列广东自贸区之首。

在自贸区挂牌后，又被新定义为广州城市副中心，政府斥资4000亿投资，倾力打造未来粤港奥经济核心圈，再造大都市繁华。

从地理位置上看，前海与香港比邻，横琴毗邻澳门与香港，两者都是粤港合作的平台，难免形成竞争关系。

而南沙，位于珠三角的几何中心，可谓是左右逢源，方圆100公里有深圳、东莞、珠海、中山、佛山、江门等14个大中城市，它的定位是“面向世界”。

更为重要的是，南沙是广州仅有的临海区域，有25公里长的海岸线，是珠江口上的天然良港，其所依托的经济要地远远大于横琴和前海。

前海在与香港合作及金融创新方面比较突出，橫琴在拓展与澳门的合作方面比较突出。再看南沙，南沙在广州，而广州是广东省的省会，未来将有很多政策上的优势和扶持，此外南沙也是广东省唯一“实施CEPA先行先试综合示范区”。

借助CEPA机遇，南沙可以发展成为粤港澳三地紧密合作的主体区域，并与珠海的横琴、深圳的前海共同形成“一体两翼”的粤港澳区域合作新格局。

深圳前海自贸区房价均价90000元/m²，珠海横琴自贸区均价40000元/m²。而三大贸易区之首的广东南沙，均价仅14000元/m²。仅一桥之隔均价相差3-6倍，是少有的价格洼地。

2016年第一季度南沙楼市成交同比再上涨28.3%，房价连涨3个月。南沙房价与前海和横琴对比，具有更大的投资空间，增值潜力无限。南沙作为面向世界的窗口，随着未来配套不断丰富，住宅地块增值潜力不可同日而语。