作者：袁元 来源：号外财经网

《号外财经》8月4日，沪指窄幅震荡整理态势明显，投资者入市意愿不足，两市日成交金额继续维持低位运行，盘面中唯一的亮点就是近段时间来各种猛料迭出的万科。尾盘时分，万科股价被封在涨停板，报收于19.67元，单日成交金额69.82亿元，刷出了20个交易日的新高。

　　万科涨停了，《号外财经》所有这个听到信息的投资者的第一反应就是宝能又出手了吗?这一次你又猜错了，今天挑逗万科的不是宝能，而是万科的亲密战友加同行恒大。

　　4日午间，国内某财经媒体报道说：“从多方获悉，万科股票近期的买家名单中出现了中国恒大的身影，目前持股比例或达2%，其中部分资金出自许家印个人账户”。

　　《号外财经》发现恒大买万科，一出手就是大手笔买入4.68%的股份，总耗资91.01亿元人民币，按照万科目前的股价，这个信息在如今的疲弱市道中绝对是无与伦比的。瞧见没有，看上万科这个“香饽饽”的不仅有宝能，就连中国恒大也相中万科了。如果作为中小投资者的你，现在还没有置身于万科股权之争的这场大戏，今年的股市你可就OUT了。

　　于是乎，受到恒大买万科信息刺激的投资者蜂拥而入，在这种背景下，万科想不涨停都难。

　　《号外财经》不过，又一场好戏开演了。财经媒体的报道遭到恒大集团的否认，他们表示“我们确认完全否认，也不可能是许老板个人名义去买的，我们已内部确认”。

　　恒大到底买没买万科，一下子成为今日股市的最大悬疑剧，各路媒体也是派出精兵强将，四处打听信息。大约两个小时之后，最新剧本出笼了。某财经媒体又报道说恒大集团又撤回了早前否认买入股票的说法，并称公司正在拟写正式回应公告。

　　一会说买了，一会说没买，《号外财经》一会又说买了，一个午盘的时间，抢进去万科的投资者心里七上八下，一点准星都没有。

　　还是让我们梳理一下恒大买万科的逻辑。我们知道，宝能买万科，可以大致归因于保险资金缺乏优质投资项目的“资产荒”。可是身为万科同行的恒大也参与到万科股权之争，其背后的理由又是什么?

　　非常巧合的是，在市场传出恒大买万科的前一天，也就是8月3日，恒大和万科都公布了其7月份业绩公告。《号外财经》公告显示，7月恒大实现销售面积约为625.5万平方米，销售金额430.1亿元，较2015年同期分别增长248.3%、205.0%，较2016年6月份分别增长49.2%、37.2%。恒大的7月销售业绩不仅刷新了该公司单月销售新高，更创下房企单月销售历史最高纪录。反过来看看深陷股权之争之中的万科，万科的公告显示，万科7月实现销售面积207.7万平方米，销售金额274.4亿元，分别环比下降高达36.4%、35.3%。看来股权之争对万科销售业绩的影响或许正在逐步显现出来。

　　《号外财经》心细的投资者看出端倪了没有，恒大7月份的销售业绩高于万科135亿元，虽然这个数据不具备可比性，但是可以看出来，恒大手中的现金流正在急剧扩流。

　　我们知道，对于地产公司而言，现金流无疑是一个极为重要的指标。手中可以支配的现金多了，买地王，盖大楼，那都不算事。地产商们所要思考的只是这时候用于买地、盖楼和手中持有现金的比例为多少为荷?

　　就笔者猜测，《号外财经》恒大这时候出手购买万科股权，并不是钱多的花不出去，而是一种战略考量。从昨天发改委研究报告迅速删除建议适时降息降准这一内容来看，未来一段时间内，降息降准都是不可能发生的事，也意味着资金面的继续宽松概率不大。假如这是真的，那么在缺乏资金面宽松支撑下，楼市的好日子难以为继，继续大手笔投资买地、抢地王绝不可取。

　　《号外财经》恒大持有的巨额现金流既然不能用于抢地，在巨大利息成本下，寻找新的赢利点是必须的。万科的股权之争正好给恒大提了个醒，既然万科股价下跌有宝能这个大肚汉撑着，何不顺水推舟玩一把股权之争。能够从中赚多少钱不知道，但是赔钱的概率似乎不大。

　　恒大入局万科股权之争，给如今如火如荼的万科股权争夺战又添了一把新材。反正是看热闹的不嫌事大，我们也就坐下来继续围观吧。