—星河湾致敬房产+时代

尽管全国品质豪宅今年销售火爆，但主要集中在少部分项目，与品豪市场供应相比，去化率仍是低水平。豪宅市场的分化将非常严重，预期后续竞争更加激烈。

目前豪宅面向的年轻新贵客群增长速度相对较慢，而各路豪宅之间必将出现激烈竞争。鉴于此，市场去化也成了新老房企面前的难题。在这场豪宅王者之争中，各路品豪也纷纷亮相，或是传世的建筑设计，亦或是比肩世界的安保体系，再到释放业主的想象力，以此打造品豪的传世产品力。地产圈都在此想起了一个房企，那就是品豪火车头星河湾。

归根结底品豪应该有五大要素：地段、自然景观、传世设计、品质生活、流通性。

看品豪在城市心脏地带的滚滚硝烟

星河湾从一开始的广州华南板地段到叱咤以北京、上海、广州为代表的中国一线城市的品豪市场的传奇历程，业内无一不是赞不绝口。真正的品豪王者，城市心脏地带的选取就会是交通发达，离闹市区有10-15公里的距离。

数据显示，每个星河湾占地均在1000亩以上，很多星河湾项目拿到地后2年后才开盘，这些都不是拖沓，而是星河湾从面相的高净值人群来看，未来还会更加注重个性，奢华，星河湾力求把2年时间都花在产品的选址，设计及打磨之上。世界名贵石材、国际名牌地暖、德国原装门窗配件等极致装修为品豪历史再建新标准。如今，楼市已进入全豪宅时代，满世界宣扬高科技，淹没了品豪真正的含义。星河湾却从产品选址起步，用心创新的诚意永在其中。

倾心自然价值=房产+的最传世建筑

同纬度最美丽社区园林，说的是哪里？1000多株珍贵树种， 2万平方米的四大水系、3000吨来自广东的黄蜡石，6年来数万公里运送建筑材料，晋派、徽派大宅，江南水乡权作配套， 琴棋书画古意盎然，五星级酒店坐落家门口，在中国，唯有星河湾做到真正意义的品质豪宅，现代豪宅与古代大宅门交相辉映。

高净值人群专属圈层对家人，对孩子也是无微不至，在这个寒冷的冬日闲暇，放弃钢琴，放弃武术，置身星河湾赏雪，想起园林特有的韵味，想起下雪的城市里那一抹如画般的阳光。

做学院派房企先驱  “大家风范”凝练品质生活方式

房企出来都是卖房子的，那就直接亮出利器吧！星河湾的核心武器便是以人为本的生活方式及圈层文化。星河湾在对高净值人群研究的路上从未停下，通过为业主打造一站式服务，和业主形成互利共生的生态关系。

星河湾生活学院，致力于塑造国内第一个社区生活方式研究与实践中心、第一个社区生活方式体验与传播平台、第一个社区生活方式体验服务产品的开发中心。

据星河湾相关负责人介绍，星河湾在青岛建立首家崔如琢(崔如琢是中国艺术研究院博士生导师)艺术馆，在西安建设从小学至高中全配套式的教育系统，在北京打造星河湾网球培训基地，自主品牌、自行设计、自行建造、自行管理星河湾五星级酒店及星河湾酒业方面的拓展等等，地产业绩快增长的他，对多元化战略稳扎稳打，彰显品牌力，是星河湾特立独行的底气所在。

轻奢“微豪宅” 豪宅标杆星河湾率先进入豪宅4.0时代

目前豪宅已经被大家贴上了大而美的标签，而品豪面向的客群就是更加注重私密、个性的年轻新贵们，他们需要的却是更加舒适的轻奢量级微豪宅，鉴于此，浦东星河湾中开始出现了110-120平米的“超小户型”。三代同堂，品质不变，关爱有加，这都是星河湾对双城工作的年轻新贵们潜在需求专业细分的结果，这种独特的差异性也必将支撑千万级小户型的价值所在。

未来房产+时代10年，星河湾也将进入而立之年，一边坚持对房地产主业控制规模，一边布局“一主多元”的综合商业版图，这位老牌“豪宅大鳄”对未来发展方向不求最快，但求最稳，星河湾将继续成为中国品豪市场的火车头。