融资租赁的规范定义已经为人熟知，核心特征可概括为“一个行业、两个相关的合同、三方当事人、四个支柱”。一个行业是指融资租赁是有着独特价值、经营理念和商业模式的独立行业。两个相关的合同是指融资租赁合同和租赁物件购货合同。三方当事人是指出租人、承租人和供货商三方。四个支柱是指法律法规保护、会计准则界定、税收优惠鼓励、监管制度适度。

　　融资租赁行业的价值

　　融资租赁的行业价值已经通过实证表现出来：在国际资本市场，融资租赁业已成为仅次于银行信贷的第二大融资方式，但在中国仍有巨大的发展空间，因而需要坚实的理论来支撑。

　　社会分工理论是融资租赁行业价值的第一层基础。社会分工是行业形成的基础，在空间范围的集聚就形成了产业集群。社会分工和专业化包括个人和企业两个方面。美国经济学家斯蒂格勒认为，一个企业的活动包含了许多职能，分工或专业化过程，就是企业职能不断分离出去，其他专业化的企业专门承担这些职能的过程。在分工的基础上，按照劳动对象的不同，将社会划分为第一产业、第二产业和第三产业。融资租赁业属于第三产业中的服务部门。

　　服务业价值理论是租赁行业价值的第二层基础。在社会分工的过程中，服务部门一般按照四条路径发展而来:非实物生产的分离、实物生产阶段的独立化、社会生活阶段的独立化、服务业的分化。服务业在社会经济中具有重要的作用。经济学家Riddle构造的“经济部门相互作用模型”，说明了服务在分工经济中的独特作用，服务不是“边缘化的或奢侈的经济活动”，而是位于经济的核心地带。服务业具有重要的网络连接效应和市场扩张效应。流通服务业扩展幅度决定着市场的广度，影响着交易网络的延伸范围，从而影响着市场规模的大小。历史证明，大规模的生产必须要和大规模的销售结合在一起，否则经济难以循环。这是融资租赁蓬勃发展的外在需求。

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