美国抵押贷款融资巨头房地美今天称，本周30年期固息住房抵押贷款的利率已经下跌到了4.98%。根据研究公司Weiss Research驻佛罗里达州丘比特的地产分析师迈克·拉尔森(Mike Larson)的预测，受美联储收购计划的影响，预计这一利率将会下跌至4.5%。

　　拉尔森称：“美联储引燃了此间市场上的大牛市。从某种程度上来说，美联储正全力以赴。”

　　美联储昨天称，该行将从抵押贷款融资巨头房利美、房地美和吉利美(Ginnie Mae)那里进一步收购最多7500亿美元的抵押贷款支持证券，从而向住房贷款市场提供支持。美联储正试图通过减少抵押贷款债券供应的方式来压低利率，这 将允许银行减少新抵押贷款的利率，并且仍可在出售抵押贷款证券的时候实现盈利。

　　美联储在去年11月份宣布了收购5000亿美元抵押贷款支持证券的计划，这些证券也由房利美、房地美和吉利美提供支持，此举将30年期固息抵押贷款利率推低至截至1月15日当周的4.96%，是自房地美1971年开始追踪该数据以来的最低水平。

　　在推出上述计划以后，美联储计划收购抵押贷款债券的总额已经达到了1.25万亿美元。美国联邦公开市场委员会(FOMC)在昨天发表的声明中称，这一决定的目的是“为抵押贷款和住房市场提供更大的支持”。

　　拉尔森援引罗格斯大学出版社出版的《利率历史》(A History of Interest Rates)一书的数据称，1945年抵押贷款的平均利率为4.7%。(唐风)