精准的选址、独特的设计、优质的服务……位于空港经济区CBD核心区天保汇津广场凭借自己独特的优势吸引了50余家企业的落户，目前这些企业均已开始办公，形成了金融服务、贸易物流、文化创意、总部经济四大产业的聚集。其中，物流产业更是瞄准了空港经济区，突出“供应链”概念，为行业提供整套的解决方案，助力区域产业发展。

　　海量信息助力“零库存”

　　在汇津广场2号楼8层的办公室中，精英物流的员工们正在紧张忙碌地跟踪着自己手中的订单。虽然这批进口汽车还没有入关，但工作人员们已经在跟踪这单货物在海外的流转，并积极搜集与其相关的资料，便于及时通关。“可能更多人对快递公司比较熟悉，认为物流业就是帮大家跑跑腿，送送货，其实现代物流企业是从整个供应链上为客户提供服务的。”精英物流有限公司商务部总监王印涛说。以精英物流为例，它是一个以汽车进出口物流及供应链管理为主的企业，服务的对象是一些国际高端汽车品牌的进口商。精英物流提供的不仅仅是进出口通关管理，港口物流，运输管理、仓储服务，还包括了车辆在库期间的港口增值服务等一系列完整的整车物流解决方案，贯穿车辆从出厂到进口商的整个供应链环节。

　　“天津是一个进口汽车物流

　　非常发达的城市，吸引了众多知名的汽车进口商以天津港（600717）为依托来实现车辆的高效进口通关及港口物流操作。”王印涛说，“进口商非常关注的一个问题就是进口车辆的整体物流时效。”百姓买车，关注的是提货期，如果最终经销商在获得订单车辆的物流效率受到影响，难以在短时间内让车主提到车，那跑单率会增加。可是，如果经销商大量备有现车会明显占用经销商的自有资源，例如资金占用量会提升、仓库空间及相应成本也会提升等。这样一来，进口商就需要有专业的物流公司来为他们提供整套的物流解决方案，在成本最低的情况下最快的

　　进行货物的流转，向着“零库存”的目标努力。

　　精英物流正是一家提供这样服务的企业，从始发港启运，精英物流就开始关注这一单货物的运转流程，搜集前期的资料和数据，更精准的掌握整体时间。到港后，将第一时间提交完成的资料，助力迅速通关。在港口物流环节，会提供仓储服务和增值的检验及保养服务。在车辆离开港口仓库后，将提供内陆运输的全程监控，以便尽早运抵目的地。这样一整套的资源整合，依靠的是信息化的手段，正是海量的数据、信息，才能够精准地掌控整个流程，有条不紊地完成高端汽车的

　　物流配送。

　　作为一家大型企业，精英物流在上海、北京、广州均有分支机构，它的总部就设在天津。“总部在津主要还是因为天津在进口车市场中的地位，以及天津的港口优势，我们负责提供物流解决方案的进口汽车不仅仅会走航运，还会走空运，所以我们需要毗邻空港和海港。”王印涛说，“在选择办公地点的时候，我们也考察了很多园区的软硬件。最后汇津广场以其独特的地理位置、美丽的周边环境、优质的配套服务，成为了我们的合作伙伴。入驻半年以来，汇津广场物业及开发商无微不至的服务，为我们打造了一个

　　良好的办公环境。”不仅仅是周边的美景，开发商还组织了汇津广场入驻企业的“商会”，为企业与企业之间搭建交流、合作的平台，助力企业的业务拓展。

　　四大产业齐聚汇津广场

　　像精英物流一样落户汇津广场的还有中国工商银行（601398）、天保基建（000965）、中国电信、天津高速公路集团、亿利煤炭、天保财务、兴业银行（601166）、中油津海、申银万国证券、金瑞盛投资、七三文化、渤海湾投资、睿蓝科技等50余家企业，遍布金融服务、贸易物流、文化创意、总部经济等多个领域，实现了产业的初步聚集、区域的局部繁荣。

　　“空港经济区是一个迅猛发展的新兴区域，汇津广场是天保基建投资开发的商业综合体项目，是为现代服务业公司量身定制的绿色商务综合体，必须做到高品质低密度、高绿化宽视野，无论是办公楼的外檐、景观，还是空调、电梯，甚至卫生间，都要体现现代感、品质感、精细度，要和业主公司的精神气质高度契合。”天保汇津广场总经理杨立武说，“这些企业的聚集，已经初步显现了项目的优势。但招商引凤并不是将企业引进、将房子卖掉就万事大吉。我们还需要去为企业服务，这个服务包含的范围很广，既包括绿化、安全的物业服务，也包括帮助企业对接政府、跑流程走手续的保姆服务，还包括为企业搭建交流合作平台，助力企业业务发展、开拓投融资渠道的增值服务。招商是基础，稳商是过程，旺商是目的，只有做好服务，让企业迅速壮大，才能提升区域的价值。”