民生新城镇发展有限公司财务总监解硕葆

　　和讯房产消息在近日由和讯房产与财经中国会共同主办的“新型城镇化背景下REITs再出发”基金沙龙中，民生新城镇发展有限公司财务总监解硕葆分享了他对三四线城市发展机遇的理解。他认为，一些地方上仍处于发展阶段的中小企业，由于融资渠道的缺乏，对于与投资方的利益分配上会倾向共同分享。

　　他指出，由于品牌建设性良好，不少标杆房企融资渠道较为多样化，合作时有一定的议价权。相对而言，有不少中小企业在三四线城市或区域方面有一定规模，但在全国还属于小企业，处于发展阶段的企业。在这个阶段当中，和大家合作的理念是共同赚市场的钱，回报综合收益在20%—25%甚至可以更高。

　　随后，解硕葆在沙龙中简要介绍了民生新城镇发展有限公司目前正在或意向投资的项目。目前公司在淮河、九江（楼盘）、宿迁（楼盘）、宣城等地布局开发项目，产品以精装修为主，标准向万科、恒大等标杆房企看起。

　　同时，解硕葆表示他更注重的是企业的现金流，“一年或一年半之后我们可以把现金流收回来，这是我们精装修的战略，并不是精装修赚多少钱，投资者会买我们的精装修，我们是一体化，包括服务，它一个电话可以把物业管理，精装修所有的问题都给解决。我们更看重精装修的现金流。”