恒力商业地产

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　　4月11日，据香港经济日报报道，内房商来港买壳潮不断，由中国第二富王健林掌舵、资产达3,000亿人民币的万达集团，拟收购恒力商业地产（00169）大股东65%股权。消息刺激后者昨日股价一度暴涨6倍，全日市值急升5.7倍至46亿元，在内房壳股中首日表现居首（见表）。

　　停牌逾月的恒力昨午公布万达入股消息后复牌，股价由停牌前的每股0.345元，一路急升至2.44元，后回软收报1.95元，全日升4.65倍。成交增至过往90日平均的727倍，全日成交6,221万股，涉资1.27亿元。

　　万达来头劲 年收入逾千亿

　　此轮内地房企来港买壳的故事始于去年4月，招商地产斥资近2亿元，成为东力实业（00978）新控股股东，紧接着万科和金地先后入主南联地产（01036）和星狮地产（00535）。但唯独此次万达入股恒力的首日股价刺激最令人惊叹。

　　万达来头不小。今年59岁的王健林自1989年执掌万达，他今年1月内部讲话时披露，万达累计持有物业1,290万平方米，年收入1,416亿人民币，同比增长近35%，其中商业地产收入1,097亿人民币，按年升15%。

　　65%股权涉4.66亿 两年难注资

　　万达商业地产原计划登陆A股，早于2010年向中证监递交上市申请，惟目前仍在初审中。而此次万达商业地产（香港）来港买壳，亦受制于监管条例，未来两年内不可进行重大收购，意味着短期内难有注资行动。对于上市计划，王健林于3月底对内地媒体表示，从法律来说，收购恒力应该没有障碍。中国IPO重启到等今年下半年，万达院线属文化产业，是国家鼓励方向，上市应没问题，而商业地产申请上市已排队两年，但受限于国家宏观调控政策。

　　「也许我这么说，有人会认为吹牛，但我们上市真不是为了钱……我们上市主要是为建立一个更好的现代企业制度……」王健林如是说。

　　根据公告，万达收购恒力主席兼控股股东陈长伟65%股权，收购股份代价4.66亿元，收购可换股债券代价2.09亿元。同时，万达提出全面收购要约，每股作价0.334元，总涉资2.39亿元，但公司有意维持上市地位，收购完成后陈长伟仍持恒力9.98%。