近日，大型机械正在前海紧张作业。深圳商报记者 钟华登 摄

　　【深圳商报讯】（记者 胡思幸）昨日上午，前海管理局在前海合作区展示厅召开媒体座谈会。记者从会上获悉，截至目前，前海22条先行先试政策已有14项落地，剩余8项政策有望在今年上半年全部落地。此外，广东省政府支持前海加快开发开放的《若干意见》即将出台。

　　土地整备工作进展如何，成为昨日媒体关注的热点。对此，前海管理局副局长、首席新闻发言人何子军表示，目前前海土地整备工作由市国土委牵头进行，预计前海综合规划获批后将正式对外公布。

　　14项政策已落实或基本落实

　　“在前海10年规划中，前海已走过3年初创阶段，从今年起进入提升阶段。”前海管理局经营发展处处长、新闻发言人王锦侠表示。

　　过去三年，前海进行了多方面的探索，尤其是外界关注的22条先行先试政策落地。王锦侠介绍说，截至目前，在金融、财税、法治、人才建设和教育医疗合作以及电信方面，已有14项政策已落实或基本落实。

　　“剩余8项政策正在积极落实中，有望在今年上半年全部落地。”据王锦侠介绍，本月6日，国家发改委已正式印发实施前海产业目录。同时，为支持前海进一步探索服务业发展的新路子，财政部、商务部批准前海开展现代服务业综合试点工作，而广东省政府支持前海加快开发开放的《若干意见》也即将出台。

　　今年启动27项市政基础建设

　　“今年将启动27项市政基础建设，预计总金额达94亿元，今年完成24亿元。”前海管理局规划处处长胡灿表示。

　　胡灿介绍说，今年是前海建设的攻坚年，任务繁重，将启动27项基础设施建设，其中5项是去年的续建项目，剩下22项是今年新建项目。此外，今年计划启动400万～500万平方米房屋建筑面积，全年在合作区内计划完成固定资产投资80亿元。“计划2015年形成前海合作区内主次干道功能，以及在局部区域形成城市功能。” 胡灿说。

　　协议土地出让秉承“等价原则”

　　此前有媒体报道，本月底前海首批土地将以“招拍挂”形式出让。昨日，首席新闻发言人何子军明确表示，首批出让土地近期将进行，但出让地块并不涉及招商局、中集集团和西部物流等企业拥有的地块。

　　何子军表示，目前，土地整备工作由深圳市国土委牵头进行，等前海综合规划获批后将正式对外公布。他介绍说，土地整备包括土地形态与性质等方面，与三大企业协商出让土地使用权也是整备工作的一部分。

　　关于招商局、中集集团和西部物流三家企业土地如何出让？何子军表示，这三家企业之前拥有的土地原规划用途为工业用地，根据前海目前的规划，合作区内所有土地将全部转为商业用地、住宅用地或其他用途。

　　何子军还特别澄清，之前公众对三家企业土地协议出让办法存在误解。他指出，虽然目前具体办法还在研究，但前海土地整备的一个基本原则就是“等价原则”。他举例说，“比如某企业之前拥有100万平方米建筑面积的工业用地，在土地用途发生转变时，不可能返还该企业100万平方米建筑面积的商业用地。”他指出，在土地整备时，前海管理局会根据企业实力，所在产业是否符合前海未来发展方向等方面，筛选合作区内用地主体。