个税新政促使南京房地产交易持续升温，而那些房贷尚未还清又急于将房子出手的市民坐不住了，这几天纷纷跑到银行要求提前还贷。记者昨日从南京多家银行了解到，这几天跑到银行提前还贷的客户激增，提前还贷金额也比平常猛增好几倍。大多数银行都要求客户提前预约，最长的需要提前一个月。

　　个例

　　想把贷款还清要预约

　　市民石先生在南京有一套住房，最近因为工作原因，要到外地去，所以他想把手中的房子给卖掉，“本来不急的事情，但是因为个税新政，把我的计划全打乱了。”

　　石先生称，他的房子贷款已经五六年了，贷款金额还剩下10多万元。这几天他赶紧忙着卖房，如今买家也找好了，对方准备一次性付款，石先生于是忙着跑银行准备把剩余贷款还清。结果到了银行，工作人员告诉他，要想提前还贷必须提前一个月预约。

　　该行一工作人员告诉记者，在贷款合同里银行和客户都约定好了，如果提前还贷需要提前一个月预约。“原来每个月提前还贷的人也不会太多，所以客户基本上说一下，都可以随到随还。但是这几天交易量实在太大了，工作量增加还在其次，最关键的是这个月的信贷安排全被打乱了。”

　　调查

　　多数银行要求提前预约

　　记者昨日调查了南京近10家银行，其中有2家银行要求客户必须提前一个月预约。另外几家银行也表示，客户如果提前还贷必须与客户经理预约。

　　一家银行房贷部相关人员告诉记者，由于新政原因，这几天申请提前还贷的客户特别多。“而且还贷金额都不小。”这位工作人员表示，每个月的信贷计划都已经安排好，对于突然出现的提前还贷高峰，银行必然要面对突然释放出来的巨额信贷额度，“现在不是额度不够用，而是突然释放出这么多额度用不掉。所以我们只能要求客户按合同办事。”

　　而另外多家银行工作人员表示，提前还贷需要与客户经理提前预约，让客户经理办理相关的手续，一般需要提前一天预约，如果客户经理有时间，当天就可以办完结清手续。

　　建议

　　让买家在同一银行贷款

　　如果市民急着卖房，但是银行又按合同要求提前一个月预约还贷怎么办呢？昨天业内人士建议，在这种情况下，可以尽量让买方在同一家银行申请贷款，这样银行可能会通融一下，提前还贷可以相对快一点。

　　“如果能让买方也在同一家银行申请贷款，这样银行可能好通融一点。”这位业内人士称，买卖双方可以约定好，签好合同后，买方付完首付，卖方还清贷款、解押、办理过户等手续。银行下款给买方。“这样对于银行来说，虽然提前还贷了，但是很快就发放给买方了。对银行来说，影响相对较小。”