五色土孙敦浩投资理财收益率10%水平线定律
在金融市场上,股票、黄金、房地产、信托、民间借贷等,各种投资理财产品完全不同,同一理财产品,其具体的投资收益率也完全不同,有的高有的低,有时赚也有时亏。根据全国不动产投资信托协会( NAREIT)的测算, 1972至 2010年的 38年间, FTSENAREIT All Equity REITs指数 (全球不动产指数 )的平均年化股息 (分红再投资 )收益率为 8.3%。
在金融市场上,股票、黄金、房地产、信托、民间借贷等,各种投资理财产品完全不同,同一理财产品,其具体的投资收益率也完全不同,有的高有的低,有时赚也有时亏。人们不仅要问:这些看似完全随机的收益率数字之间,究竟有没有看不见的分布规律呢?人类金融历史上,究竟有没有一个神秘的收益率水平线存在?吸引着一切金融产品的收益率围绕它波动。
针对这个金融数学的猜想,五色土孙敦浩查阅了近百年来全球投资理财收益率相关资料,提出了一个大胆假设,参考数据如下。
1 、美国道琼斯工业平均指数: 116年间累计增长 329倍,平均年上涨 5.1% 。
1896 年 5月 26日,道琼斯工业平均指数第一次公布视为 40.94点;
道琼斯工业平均指数,在最近的 12年间累计增长 1.06倍,几乎零增长。 2000年 1月 14日,道指为 11723点; 2012年 9月 26日,道指为 13457点。
2 、巴菲特在《财富》杂志撰文认为:长期投资回报率不超过 12%水平线。
1977 年巴菲特在《财富》杂志撰文《通货膨胀是如何欺骗股票投资者的》,美国公司净资产回报报率长期不超过 12%的水平线,即使是在通胀的年份里,也没有任何迹象表明该数字能大幅超越这个水平。巴菲特领导的伯克希哈撒韦尔公司,属于例外, 1964年至 2011年的 47年间,账面价值从每股 19美元增长到 9.99万美元,年复合增长率 19.8%。
3 、国际现货黄金价格: 40年间累计增长 23倍,平均年上涨 8.1%。
1971 年 ,美国关闭黄金窗口,美元与黄金脱钩, 1972年 2月,黄金价格上涨到 1盎司黄金 75美元, 2012年 9月 26日,国际现货黄金收于 1盎司黄金 1759美元。
4 、上证综合指数: 11年零增长。
2001 年 6月 14日,上证综指收于 2245点, 2012年 9月 26日,上证综指收于 2006点。
5 、中国房价: 13年间累计上涨 2.9倍,平均年上涨 8.5%。
国家统计局公布的数据: 1998年货币化分房,房改伊始,全国商品房住宅平均价格 1854元 /平方米, 2011年全国商品房平均价格为 5381元 /平方米。
6 、上海房价指数: 11年累计上涨 2.58倍,平均年上涨 9.2%。
上海市二手房指数办公室发布的月度指数: 2012年 8月,上海二手房指数为 2584点, 2001年 11月指数为基点 1000点。
7 、美国房价指数: 20年间上涨 1.83倍,平均年上涨 3.07% 。
美国联邦住房金融局 Federal Housing Finance Agency统计数据: 2011年 8月份房价指数为 183点; 1991年的房价基准水平 100点。
8 、美国全球不动产 REITs指数: 38年间平均年化收益率为 8.3%;
根据全国不动产投资信托协会( NAREIT)的测算, 1972至 2010年的 38年间, FTSENAREIT All Equity REITs指数 (全球不动产指数 )的平均年化股息 (分红再投资 )收益率为 8.3%。
9 、英国、美国股票收益率: 100年平均收益率 10.3%和 10.2%;
《投资收益百年史》研究数据表明, 1900--2000年,美国股票平均收益率 10.3%,英国股票平均收益率 10.2%。
10 、中国担保协会调研认为放贷利率:超过 9%都是有风险的。
中国担保协会通对融资担保机构及相关银行进行调研,银行的贷款利率上浮后不超过 9%,还存有如此大量的资金没有贷出去。超过年利息 9%贷款,可能不符合贷款的审慎原则。
11 、中国信托产品收益率: 10年间,年收益率 9%是水平线。
通过对信托行业内专家的调查发现, 2002年 7月,中国发行的第一个信托产品至 2012年, 10年间,信托产品平均年收益率在 9%左右。
12 、五色土收益率: 10年间,年收益率 10%是水平线。
五色土理财,自 2003年至 2012年,近 10年间,投资人收益率一般为 8%--12%之间。
总结:
五色土孙敦浩通过对以上数据的金融研究,提出了一个大胆假设:“投资理财收益率 10%水平线定律” 。
孙敦浩研究发现,巴菲特领导的伯克希尔公司,其收益率是一个奇迹。 47年间,股票账面价值的年复合增长率达到 19.8%。孙敦浩认为巴菲特可能是收益率的人类极限,不过,巴菲特曾在在《财富》杂志撰文认为:投资回报率长期不会超过 12%的水平线。
五色土孙敦浩投资理财收益率 10%水平线定律:任何天才只要作出投资的次数足够多,一定会向 10%的水平线回归。哪怕是巴菲特,虽然他一再突破这个水平线定律,是因为他现在仅仅做了五十年,如果再给他五十年,也难免要向水平线回归,投资理财收益率将围绕一根水平线 10%波动。
同时,孙敦浩提出投资理财净收益率 5%理论:孙敦浩认为收益率 10%水平线,对应的通货膨胀率的水平线应该是 5%,对应的净收益率水平线应该也是 5%。例如,中国 1978年至 2011年, 33年间平均通货膨胀率 5.5%。 英美两国 1950年至 2000年, 50年间平均通胀率分别为 6.2%和 4% 。