楼市调控“国五条”细则在上周五收市后发布，导致昨日房地产股遭遇了集体暴跌。

　　在信用交易市场上，投资者似乎因市场传闻将出现的“政策危局”而早早进行了布局，导致上周信用交易投资者对房地产股的态度发生了“多空大逆转”。

　　三大地产股

　　周净融资“由正转负”

　　沪深交易所公布的数据显示，“招保万金”(招商地产、保利地产、万科A、金地集团)四大房地产股上周融资净买入总额(融资买入额-偿还额)大幅减少；与此同时融券净卖出量(融券卖出量-融券偿还量)却明显增多。

　　Wind数据显示，保利地产上周(2月25日至3月1日)5个交易日里，融资净买入额为-9823.97万元，而在前一个交易周(2月18日至2月22日，下同)，保利地产的净买入额为1458.8万元。做空业务上，保利地产上周融券净卖出量9.4225万股，虽然卖出量不大，但是前一交易周的融券净卖出量是-25.233万股，空方力量已然出现了增长。

　　金地集团前一交易周，其融资净买入额为466.5万元，到了上周，变成了-1625.24万元；做空交易上，金地集团两周的净卖出量也从前一周的-57.1万股减少至上周的-13.3万股。招商地产前两周的融资净买入额，从6662.4万元变为-10938.4万元，而融券净卖出量则从-1.3587万股增至上周的29.53万股。

　　四大房地产公司中，惟有万科A在“两融”交易上未出现融资净额由正转负的情况，其融资买入额从前一周的2450.89万元，增至上周的5917.3万元。不过，万科A的融券卖出量也未能逃离做空力量加码的命运。万科A的周融券净卖出量，从-33.5万股增至上周的250.311万股。

　　此外，在信用交易市场中交易量较高的地产股——华侨城A，其融资融券的多空双方力量也出现了同方向逆转。融资净买入额从前一周的3713.65万元，降至上周的-2927.33万元；融券净卖出量从上周的-11.0752万股增至上周的18.93万股。

　　政策落地日

　　空头突现“力竭”

　　截至上周五收市，融资余额最高的地产股为保利地产，截至上周末的融资余额11.216亿元；融券余额为332.4万股。

　　值得关注的是，保利地产、招商地产和金地集团三家大型房企的融资余额最高日均为2月19日。当日，二套房调控政策将加码的消息已不胫而走。

　　不过截至上周末，上述三家大型房企上市公司的融资余额分别出现了12.8%、24.22%和9.3%的降幅。

　　而万科A的融资余额最高日则在今年2月1日，达到6.4亿元，此后逐步下降。上周末的融资余额已较2月1日下降了10.3%。

　　但是，有意思的是，上周五(即“国五条”发布当日)房地产股的多空力量却出现了反转。

　　数据显示，上周五，在房地产股单日融资额上升的同时，融券量却出现了明显的下降。

　　所有地产股中融券余量最高的万科A，至上周五收盘，其融券余量为886.7601万股。但是，该余量相比历史数据并不算太高。在去年底和今年初，万科A曾因推出B转H方案，出现了信用交易激增的情况，导致融券余量攀升到1100万股以上。

　　再细看当日交易，万科A的融资买入额比上周四增长了23.41%、偿还额下降45.3%，且融券卖出量大降71%。同样的，保利地产也在当日融资额激增63.3%的情况下，融券量比前一日下降了61.34%。

　　录入编辑：张珺