资料图片。转自重庆商报

　　叫停个人房贷：银行转型另觅钱途

　　暂停办理的是个别银行，对市民申请房贷影响不大

　　商报记者 梁龄 实习生 陈钰曦

　　重庆商报讯 昨日有北京媒体报道称，民生银行和平安银行这两家股份制银行，对个人房贷亮起了红灯，暂停办理个人房贷业务。昨日，商报记者走访重庆市场了解到，民生银行出于调整经营思路和信贷结构的需要，已经停办了个人房贷业务；平安银行和其他商业银行均未叫停个人房贷。在银行人士看来，商业银行出于盈利的考虑，转向重点服务利润较高的中小企业客户将是大势所趋。

　　调整业务结构

　　个别银行暂停房贷办理

　　“我们确实早就停办了个人房贷业务，现在已经没有个贷部了，但仍然有工作人员处理存量客户的贷后服务。”民生银行重庆分行相关人士昨日告诉商报记者，该行早在一两年前就开始调整信贷结构，主攻小微企业经营贷款。因此，在人员配置和部门设置上也有了相应的调整。

　　随后，商报记者以购房者身份向民生银行渝中、江北、沙坪坝等8个主城支行进行了咨询。得到的答复是，目前这些主城支行都停办了个人房贷业务，有些支行甚至早在两年前就不再受理个人房贷，转而重点办理小微企业贷款。民生银行一客户经理介绍，他所在的支行从去年开始就暂停了个人房贷的办理，并把小微企业作为主要重点服务对象。这一经营策略的改变，既是响应国家大力发展小微企业、服务实体经济的号召，也可以给银行带来更多利润。

　　大多数仍在发放

　　对市民办理房贷影响不大

　　“我们仍然在按原有计划、节奏和政策发放个人住房按揭贷款，在贷款利率和首付比例上也没有任何变化。”平安银行重庆分行相关负责人在接受商报记者采访时表示，目前尚未接到总行有关暂停个人房贷的通知。

　　昨日，商报记者走访市内多家商业银行发现，除民生银行外，其他商业银行均没有叫停个人房贷，仍在按原有计划正常发放。首套房贷款执行基准利率仍是主流，二套房贷仍以首付六成、贷款利率在基准利率基础上上浮10%为主。

　　有银行人士告诉商报记者，从目前的情况来看，在我市停办个人房贷业务的银行只有一家，因此对市民办理房贷的影响并不大。

　　盈利压力增大

　　银行转向专业化是趋势

　　对于个别商业银行叫停房贷业务的原因，昨日，我市一大型国有商业银行个贷部负责人分析，出于盈利压力的考虑，银行将发展小微企业贷款作为重点方向已是大势所趋。银行在贷款头寸较少的情况下，把钱贷在小微企业，比贷给个人住房贷款客户能赚到更多的钱。

　　该人士还给商报记者算了一笔账：同样是100万元，如果贷给个人客户买房，即便是二套房贷，贷款利率也只能在基准利率上上浮10%。按照5年期贷款计算，银行最终可获得利息19.37万元。但如果贷给小微企业，贷款利率则会在基准利率基础上上浮30%~40%，一年至少可获得4.67万元利息。在维持利率不变的情况下，5年累计可多赚利息3.98万元。

　　中央财经大学金融学院教授郭田勇在接受商报记者采访时表示，息差收窄、大客户议价优势强大、同业化竞争激烈，已经让银行转型迫在眉睫。银行业未来的转型方向是更为专业化的银行，主要将向利润较高的、服务于私人银行客户和中小企业客户的方向转变。未来，这样的趋势会更加明显。

　　据了解，目前，中小银行更偏重于主打小微企业贷款，而一些国有大型银行则在公私业务兼顾的同时，更加偏重个人客户。

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　　国有银行加入

　　存款利率“一浮到顶”阵营

　　自去年利率市场化以来，不少城商行和股份制银行纷纷上浮存款利率以吸收存款，存款实力雄厚的国有银行则一直按兵不动。如今，这一局面被打破，国有银行也开始加入存款利率“一浮到顶”的阵营。

　　近日，交通银行在广州地区推出“存款利率上浮到顶”的活动，将此前保持基准利率的二年、三年、五年定期存款利率上浮10%。此举在业内引起强烈关注，有分析认为，这或许是国有银行开始放宽存款利率的信号。

　　昨日，商报记者致电交通银行客户服务热线了解到，“存款利率上浮到顶”活动仅在广州地区实行。银行业内人士认为，伴随着新增信贷的大幅增长，整个一季度的放贷形势趋于凶猛，导致存贷比压力上升，银行不得不出招揽储。

　　重庆地区为何没有国有商业银行将存款利率“一浮到顶”？“重庆地区的存贷比继续保持80.3%的高位，高于全国水平8.9个百分点。”市金融办人士透露，相比全国其他省市，我市银行业金融机构的揽储压力比较小。

　　来自市银监局的数据显示，去年重庆地区的“资金洼地”效应继续显现，各银行总行在资金方面对重庆的倾斜力度逐步加强。仅国有商业银行和全国性股份制商业银行总行对重庆的各类直接贷款，年末余额就达578.9亿元，同比增长44.3%。在渝国有商业银行和股份制商业银行存贷比，分别高于全国同类机构16个百分点和7个百分点，信贷资源向重庆倾斜趋势明显。