中房股份1月8日公告，公司第一大股东中国房地产开发集团有限公司（中房集团）拟通过公开征集受让方的方式，协议转让所持公司的全部股份1.1亿股，占总股本的18.96%，中房股份公司的股票也自1月4日持续停牌至今。

　　由于涉及法律纠纷，中房集团持有的公司全部股权现仍处于冻结状态。中房集团正与有关方积极协商，预计可在正式签订转让协议前解决股权的冻结问题，从而不对股权的对外转让形成实质性的法律障碍。

　　这已不是中房集团第一次“甩卖”中房股份股权，《民营经济报》记者翻阅公告发现，早在2012年12月7日，兰州铁路运输中级法院依据兰铁中刑初字第38号刑事裁定书，依法划转了中房集团持有的中房股份公司3458万股无限售流通股，用以支付其应付兰州铁路局1.37亿元案款。

　　划转完成后，兰州铁路局增持中房股份公司3458万股，占公司总股份的5.97%，加上其之前持有1100万股，共计持有公司股份4558万股流通股，占公司总股份的7.87%。

　　值得注意的是，2010年8月19日，国务院国资委宣布将以无偿行政划拨的方式把中房集团整体并入中国交通建设集团（中交建），随后，该集团的房地产资产平台就有了中房股份和中房地产两个A股上市平台，中房股份实际已由央企控制。

　　不过，中房股份的资产状况一直存在风险，公司自1996年上市后经营惨淡，主业虽为房地产开发和物业管理，但在2007年和2008年连续两年净利润为负后，在2009年甚至收到了退市风险警示的特别处理。

　　此后，中房股份因2011年扭亏并并于2012年摘帽，但其盈利却不是由于主业的拉升，而是通过转让子公司股权和收到诉讼款来维持短期效益，公司多年没有新增地产项目，也使得主营业务毫无起色。

　　分析

　　中交建保大舍小成定局

　　“中房股份在2009年实现净利润4055.3万元，在楼市红火的2010年还亏损2355.2万元，2011年又盈利4640万元，2012年上半年中房股份营业收入又亏损951.46万元，业绩变动犹如过山车。”独立房地产行业研究员黄正灏告诉《民营经济报》记者，中房股份面临亏损的主要原因在于无实际业务、运作财务漏洞多、内部资源复杂等诸多问题。

　　“形成对比的是，中房地产的经营情况要比中房股份好很多，虽然两家公司均已摘星脱帽，但中房股份目前仍在亏损，而中房地产已大幅盈利，2012年净利润约为13024万元，比2011年增长80.16%。”为此，黄正灏表示，在经济下行的背景下，中交建集团出于保盈利的目的而卖掉中房股份也在情理之中。

　　公告显示，中房集团持有中房股份公司10979万股，占公司总股本的18.96%。根据股权分置改革的承诺，上述股份已在2012年1月5日禁售期满，但通过证券交易系统出售的价格应不低于7元/股，不过截至中房股份停牌前最后一个交易日，公司股价仅为4.94元，业内人士分析中房集团将中房股份转让的价格将如何确定尚是未知之数，而本次股份拟协议转让事项需经国务院国资委同意后才能组织实施，期间中房股份会一直停牌。