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　　中新网11月12日电 北京市统计局今天发布的《1-10月北京市房地产市场运行情况》显示，前十月，北京楼市持续回暖，全市住宅销售面积为1013.1万平方米，同比增长45.4%。与此同时，房企资金压力继续得到缓解，前十月全市房地产开发项目本年到位资金为4526.7亿元，比上年同期增长5.6%。全文如下：

　　一、房地产开发投资完成情况

　　1-10月，全市完成房地产开发投资2518.6亿元，比上年同期下降2.6%，降幅比前三季度缩小0.1个百分点。其中，住宅完成投资1287.9亿元，下降16.2%；写字楼完成投资322.5亿元，增长11.5%；商业及服务业等经营性用房完成投资212.4亿元，下降14.5%。

　　房地产开发投资中，建安工程投资为1054亿元，同比增长10.4%，占全市房地产开发投资比重为41.8%。

　　二、房地产市场供给情况

　　截至10月末，全市商品房施工面积为12364.8万平方米，比上年同期增长10.4%。其中，住宅施工面积为7212万平方米，同比增长7%；写字楼为1506.6万平方米，增长12.8%；商业及服务业等经营性用房为1171.1万平方米，增长7.3%。

　　1-10月，全市商品房新开工面积为2516.5万平方米，比上年同期下降27.4%。其中，住宅新开工面积为1320万平方米，同比下降39.9%；写字楼为350.5万平方米，下降8.9%；商业及服务业等经营性用房为264.2万平方米，增长16.9%。

　　1-10月，全市商品房竣工面积为1255.9万平方米，比上年同期增长14.6%。其中，住宅竣工面积为842.1万平方米，同比增长36.2%；写字楼为100.8万平方米，下降26.9%；商业及服务业等经营性用房为104.4万平方米，下降15.5%。

　　三、房地产市场销售情况

　　1-10月，全市商品房销售面积为1313.4万平方米，比上年同期增长30.4%。其中，住宅销售面积为1013.1万平方米，同比增长45.4%；写字楼为165万平方米，下降2.4%；商业及服务业等经营性用房为82.4万平方米，增长1.4%。

　　四、政策性住房建设情况

　　1-10月，全市政策性住房完成投资638.5亿元，比上年同期增长7%。10月末，全市政策性住房施工面积为4656.9万平方米，同比增长21.3%；新开工面积为978.1万平方米，同比下降34.9%；竣工面积为382.2万平方米，同比增长74.2%。

　　五、房地产开发企业项目资金到位情况

　　1-10月，全市房地产开发项目本年到位资金为4526.7亿元，比上年同期增长5.6%。其中，金融贷款为1172.7亿元，同比增长23.3%；自筹资金为1131.3亿元，同比下降15.6%；定金及预收款为1515.5亿元，增长22.3%。