【中投拟购买德意志银行英国总部大楼】计划斥资2.5亿英镑，购买这栋面积达31.2万平方英尺、地处伦敦金融城的办公楼 2012年10月24日 07:09 AM

　　英国《金融时报》地产业记者 埃德 哈蒙德报道

　　中国主权财富基金中国投资有限责任公司（China Investment Corporation，简称中投公司）将在英国最重要的写字楼市场伦敦金融城(City of London)成为房东。

　　资产规模达4100亿美元的中投公司正在进行谈判，打算斥资2.5亿英镑买下德意志银行(Deutsche Bank)英国总部大楼。

　　知情人士表示，景顺投资管理有限公司(Invesco)将代表中投公司购买这栋面积达31.2万平方英尺的办公楼。景顺投资拒绝就此置评。

　　每年产生1430万英镑租金的德银总部大楼，正由德国开放式地产基金Kanam出售。今年早些时候，马来西亚资产管理公司Permodalan Nasional Berhad(PNB)向Kanam收购一个投资组合时，决定把这栋大楼排除在外，因此其产权仍归Kanam所有。

　　德银拥有在2018年终止这栋大楼租约的选择权，据信该行正考虑把英国总部搬到金丝雀码头(Canary Wharf)或者伦敦金融城的其他地段。

　　这项交易将意味着中投公司首次进入英国直接所有权写字楼市场，并标志着中国政府在英国社会和经济基础设施领域占据一席之地的最新努力。

　　上个月，另一家中国政府支持的基金Gingko Tree以5.5亿英镑购入了学生公寓提供商University Partnerships Programme(UPP)的部分股份。今年年初，中投公司还投资收购了伦敦水务公司泰晤士水务(Thames Water)9%的股份。

　　但有些地产中介公司昨日表示，鉴于德银未来可能终止租约的风险，这项将带来6%初始收益率的收购交易将成为中投一笔非同寻常的投资。

　　译者/邢嵬