随着现代都市的发展，两口或三口之家将会越来越多。比如说家庭月收入8000元左右，存款不多但经济潜力不俗的这类家庭该如何置业呢？专家认为，一个家庭的月还款额应为家庭月收入的30-40%最为合适。

　　因此，月收入8000元的家庭每月还款额在2400-3200元，按照贷款成数七成、贷款年限15年、等额本息还款方式，则适合购买总价在40-55万的房产。购买时，可根据家庭的不同情况选择以下三种方式：

　　选择一：为工作安家——购置市内二手房，预留出合适的理财空间

　　市区交通便利并且生活配套成熟，可以为工作提供便利的基础条件。对于月收入8000元的家庭来说，重点考虑因素应该是价格和位置。市区二手房的优势显而易见：它在价格上和同地段的一手商品房相比具备优势，一般情况下，热点区域如上城、下城二手房价格比新商品房价格低10-20%左右。

　　在配套设施、交通环境方面它还拥有老城区完善的优势，并且居住者素质都比较高。比如下城部分区域，100万元可以购买50平米的两居室，对于小两口而言，生活空间合适，一方面便于上班，一方面空间不至于浪费。

　　选择二：提升居住品质——购置郊区交通便利区的房产

　　郊区建设的日益成熟和房产价格的竞争优势，与为提高居住品质而购房的消费群体在置业理念上配合得相得益彰。专业人士认为，如果家庭没有私家车或短期没有购置私家车打算的话，购置郊区房产应把交通便利放在考虑的首要位置，因为处于事业上升阶段的家庭，毕竟不适合因交通等因素牵扯过多的精力。

　　比如，下沙地铁1号沿线房价格在10000元左右，九堡地铁沿线在15000元左右，临平地铁沿线在10000元左右，与市区相比，交通同样方便，价格却相对市区较低，从而可以买到相对高品质的房产。如果在临平购买一套新商品房，70万元就可购买90-100平米的三居室，非常适合追求居住品质的消费者。

　　选择三：买房过渡家庭——“冲要位置”选房，梯级置业与未来投资两相宜

　　对于以“买房过渡”为目的的家庭来说，实行梯级置业才是最重要的。专家认为，这部分人比较适合购买二手房，因为二手房价格相对较低，符合“梯级”的根本前提。但在买房时应考虑到房产的升值潜力和投资潜力两个方面，以备将来“以旧换新”或“租旧养新”之用。

　　这样一来，所买房产最好占据冲要位置，一般在地铁附近或学校周边的房产都好租、好卖并且升值潜力大，例如紫金港区域学校的周边房产，九堡等在建地铁周边房产，它们未来较容易转手或租出去。

　　提示：除了以上的选择外，买房前购房者要计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用。计算后，可避免将开收支不平衡，影响正常生活。