房地产信托最近的日子不好过：先是有传闻称，银监会拟叫停资产管理公司收购不良信托资产（主要是房地产信托），传闻尚未平息，关于银监会重启房地产信托窗口指导的消息又接踵而来。

一位房地产律师透露，上周多家大型信托公司接到了来自银监会的“窗口指导”电话，此次“窗口指导”没有提出新的监管工具，但特意强调以股权投资方式运用信托资金，实际上是融资类业务的，要符合“项目四证齐全、项目资本金达到30%，开发商二级以上资质”三个条件。

这个简称“四三二”的窗口指导在去年6月份就曾提出过，但执行一段时间后又放松了。这次重启，主要是为了严格控制房地产信托的增长规模以及融资风险。