【《财经》综合报道】据人民网报道，针对部分媒体报道首套房首付款比例可能提升至五成，银监会有关负责人表示：目前贷款购买首套房首付款比例不低于三成，贷款购买二套房首付款比例不低于六成、贷款利率不低于基准利率的1.1倍的监管要求没有改变。

　　这位负责人表示，银监会会继续督促银行业金融机构坚决贯彻党中央、国务院房地产宏观调控政策，有效防范房地产信贷风险。

　　银监会有关负责人还在5月3日否认了将出台房地产信托业务新规的消息。

　　从2010年4月“国四条”、“国十条”颁布以来，“史上最严”房地产调控已持续一年之久。但在一年之际，房价未见明显松动，特别是大中型城市房价依然保持高位。3月份，全国70个大中城市里，有29个城市新建商品住宅价格环比涨幅超过0.5%。京、沪、穗、深4个一线城市销售均价虽然略有下调，但主因是很多高档楼盘推迟上市，价格受成交结构性的影响回落，而非趋势性的变化。

　　针对目前楼市状况，市场预期有关部门可能会出台更严厉紧缩政策。

　　5月4日中国社会科学院发布2011年房地产蓝皮书《中国房地产发展报告No.8》，预期年内可能出台更多严厉调控政策，以防止随时可能出现的楼市反弹。同时建议快速在全国推广房产税等政策，并预计新的调控政策可能向存量市场延伸，住房持有环节可能成为未来政策调控的重点。

　　蓝皮书称，2011年房地产市场将出现结构分化，中高端商品房仍有价格上涨可能，低档商品房则存在价格下调可能。