根据国家统计局最新发布的数据,2024年房地产市场整体呈现出“U型”趋势,市场在政策组合拳的推动下逐步止跌回稳。数据显示,2024年房地产市场整体大幅下行。2024年,全国房地产开发投资全年同比下降10.6%,房屋施工面积全年同比下降12.7%,房屋新开工面积同比下降23.0%,新建商品房销售面积全年同比下降12.9%,销售额全年同比下降17.1%。值得关注的是,2024年我国商品房库存持续高企,为2015年以来最高值。2024年末,我国商品房待售面积7.5亿平方米,比上年末增长10.6%,其中住宅待售面积增长16.2%。市场走弱,消费疲软,商品房去化压力持续变大。房价情况方面,2024年12月,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,二手住宅销售价格环比上涨0.3%。二线城市新建住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为持平,三线城市新建住宅及二手房销售价格降幅收窄。可以看到,全年房价呈现止跌回稳态势,四季度房价环比跌幅持续收窄,12月新房价格环比上涨城市个数创近18个月新高。2024年房地产市场在政策组合拳的作用下,市场成交趋于活跃,房价逐步回稳,市场信心逐步提振。展望2025年,随着存量政策和增量政策的有效落实,房地产市场有望继续改善。(王仪文)