央行2月LPR超预期非对称降息,五年期下调25基点至3.95%创历史最大降幅,首套房最低贷款利率可达3.75%

2024-03-01 13:56 217527

2024年2月20日,央行公布2月贷款市场报价利率(LPR),1年期维持3.45%,5年期从4.2%降至3.95%,下降了25个基点。

央行近期披露的《2023年第四季度货币政策执行报告》显示,截至2023年12月全国343个城市(地级及以上)中,101个下调了首套房贷利率下限,26个取消了下限,下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限的城市占比37%。12月新发放个人住房贷款加权平均利率3.97%,环比下降5BP,创有数据以来的新低,首度进入“3时代”。此次LPR调整后,全国层面首套、二套房最低贷款利率分别为3.75%、4.15%;据贝壳统计,截至2024年1月,百城首套房贷利率平均为3.84%,二套房贷利率为4.41%在存量房贷方面,点差已经固定,贷款利率随着LPR报价而变,按照最新的LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率,将在下一周期执行。


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