近期，招商银行天津分行与天津市政建设集团及其孙公司——滨海团泊新城（天津）控股有限公司等方，发生一起近19亿元的纠纷。值得关注的是，此案涉及多块土地使用权的收益权质押。业内人士表示，监管账户是对特定账户的监管，土地使用权的收益权质押既不能控制土地使用权的处分权，也不能先期约束交易的第三方，所以土地交易的账户就可以随机选择，银行的风险很难控制，客户使用的账户一旦调整，则银行的监管或将落空，风险较不可控。