基金的首个种子项目位于苏州市，计划开发为约14万平方米的三层盘道高标准物流设施。该项目定位为长三角区域性物流分拨中心，将服务和支持大上海区域的新经济发展。通过与新宜中国的合作，QuadReal的全球工业资产规模将达到近900万平方米。