来源：和讯网  作者：吴迪

智库学者吴迪撰文指出，中国投资者走私数百万挪用资金，热钱或者完全合法的基金，绕过5万美元的法定资本外流限制。他们使用“全现金”购买，通常未经检查，使用第三方中介机构来保护他们在温哥华、纽约、伦敦或者旧金山的个人隐私。房屋变成了新的“瑞士银行账户”，提供一个匿名的承诺价值储存手段和保留现金等值的原始资本外流。这篇文章具有一定参考意义。本文摘自作者微信公众号（deeywoo），和讯网已获转载授权。

《深圳上海楼价暴涨的惊人真相》一文发表后，很多人对我的推测（深圳上海地产作为融资抵押品，可以创造性的利用境内境外，合法不合法的多种渠道，将人民币资产转成境外的美元资产。）感到难以置信。

房地产可以用来洗钱，不要低估了中国利率黑市洗钱的创造力。这个续集来自美国ZeroHedge网站，大家开阔一下眼界吧。

位于加拿大温哥华的一栋破茅房，不是学区房，不是市中心，不是豪宅，房价高的离谱只有一个解释——有中国人的地方就有江湖。

一个月之前，我们写过一些关于在2011年以数百万美元卖给中国买家的温哥华房屋的古怪故事，这些房屋已经被完全抛弃、闲置、腐烂。据媒体Postmedia News报道，位于西八街4100号的独立屋，由华裔夫妇任某和何某以460万美元购买。

最近，这间屋子又以720万美元（约合人民币4680万元）的价格挂出来了！

这里给不了解这个事情的人做一个梳理：

根据财产登记和邻居的口述，这栋温哥华温哥华西区格雷岬(Point Grey)的房屋在六年前已经失去作为家庭住房的功能，而变成一个财产转移的标的；

2010年当时还打理的井井有条的房屋被卖给了一个投资者，从此以后，它一直在北京律师事务所内被快速的进行产权转让，一直被空置。

现在这套房产的业主为任姓和孙姓两夫妇。据邻居说，自从购买这套房产，还没见过业主。报道指姓任男子的公司以中国为基地，一些公司在地产发展、珠宝、零售、旅游和餐厅都有兴趣。任姓男子为中国 Kunming North Star Enterprise Company Limited 公司的董事长 ，和其夫人共同掌管公司，并且在房地产开发、珠宝、销售、旅游和餐饮都有涉及。全球地产协会（Global Real Estate Institute）也指出这位企业家为“全球领先房地产大亨”之一。他的妻子是这些公司的股东。

温哥华市政厅正在试图估计有多少温哥华的房屋空置。这些在线社区也在搜集照片证据，结果证明海外投资者是造成这些房屋空置的罪魁祸首。换句话说，就是“中国人。”

据资深地产投资者俱乐部Global Real Estate Institute指出，姓任男子是昆明诺仕达企业集团总裁，并且是领先全球的地产开发商。其他报道还指出该富商的公司以中国为基地，一些公司在地产发展、珠宝、零售、旅游和餐厅都有兴趣。物业文件显示，任和孙当年通过一家北京律师行办理灰角大宅的物业转让。

无论他的职业或者以前的职业是什么，有一件事是肯定的：他已经不复存在了。

这位“热钱清道夫，洗钱执行官”和他的妻子还拥有一套价值357万美元在Arbutus Ridge的房屋，同样也是空置的。省报（《The Province》）试图联系该夫妇进行采访，但前往两幢房屋，都无人应门，所以无法取得联系。

有意思的是这套房屋的转手历史，“商人”任某和他的妻子“家庭主妇”孙某，2011年7月以460万美元的价格从张为民（音译）手中买入。张为民（音译）是在2010年7月以335万美元的买入这套房屋。

它将被再次转手：根据PostMedia news的Sam Cooper报道，这套估值约620万美元的闲置破旧的房屋以720万美元的价格再次挂牌出售了！

尽管我们不知道卖家是谁，毕竟官方的所有者似乎已经消失，但是毫无疑问它将被再次出售。回顾温哥华真实房地产价格波动图，将是最好的反映中国资本外流的问题：

我们不得不遗憾地说，这“闲置破旧”的房屋将会成功出售，并且一定会高出要价。到那时我们可以开始倒计时直到新主人（当时是中国人）将同样消失。一个月前我们已经解释了这个奇怪的现象。

正在发生的也非常简单：

中国投资者走私数百万挪用资金，热钱或者完全合法的基金，绕过5万美元的法定资本外流限制。

他们使用“全现金”购买，通常未经检查，使用第三方中介机构来保护他们在温哥华、纽约、伦敦或者旧金山的个人隐私。

房屋变成了新的“瑞士银行账户”，提供一个匿名的承诺价值储存手段和保留现金等值的原始资本外流。

然后主人消失，再也没有听过或者看到。

我们也说过，“随着越来越多的中国人争相参与和重复前三个步骤，当地的房地产价格，对价格不加区别的外国买家仅仅是一个存储价值，而把当地房屋价格哄抬的十分昂贵，高得几乎难以想象。”

就其本身而言，当地政府已经没有动力停止这房地产回收：毕竟价格越高，转手所收的税就越多。

然而，我们只能对当地居民表达我们的哀悼，因为他们不仅不可能追逐上这些越来越好高的高的荒谬出价，而且还备受冷落……

中国人在国外这样转手房屋将会持续多久尚待分晓，因为当地人越来越焦躁不安，也生气了。

正如我们本周前些时候的报道，当我们告诉读者另一个温哥华棚屋高出要价几十万美元，参与这类交易的每一个人都不能相信发生了什么，从房地产经纪人就开始怀疑。“超过四百万美元是超乎寻常的。我有五个供房者，”他说。“这些都是当地买家仅仅为了寻找一个进入这个领域的转变。”

哥伦比亚大学尚德商学院的Thomas Davidoff告诉Vancity Buzz，“在我看来，这些价格相当奇葩。”

“对于真正想在温哥华置业的人来说，花400万住在一栋那么烂的房子里，这简直就是一个笑话 。” Davidoff说。

已经等不及想要看到在温哥华“谋生“的人在得知这个“空置破旧”的房屋要价720万美元的反应了。

再回头看看《深圳上海楼价暴涨的惊人真相》，你的感悟会更加深刻。金融经济学不光是书本理论，也要熟悉像洗钱这样的金融业务知识。理论知识结合业务知识，才是一个靠谱的金融经济学家。

作者简介：吴迪毕业于英国曼彻斯特商学院商务经济学专业，中国超级去杠杆化理论创建者，《股灾拯救了中国超级牛市》作者。国际多家知名机构经济评论员：美国《Business Insider》 、《Seeking Alpha》、《The Huffington Post》、《Zerohedge》，新加坡《联合早报》。国内一线商业媒体《IT经理世界》、《第一财经日报》专栏作家，并担任某著名智库研究员。

创立“超级去杠杆化”理论，并在海内外多个专栏发表数十万字中英文文章。其中，在《华尔街日报(博客,微博)》北美版发表《The US will lose a China trade war》获奥巴马亲自回信，股灾期间在BBC发表《股灾拯救了中国超级牛市》等，在阐述中国经济方面极具影响力。

 来源：和讯网  作者：吴迪