央行降息消息一出，人们便开始盘算自家的房贷又可以省多少、存款有什么变化。那么，央行降息对于市民来说，到底意味着什么？

　　存款

　　利率上浮空间扩到20%，利息不降反升

　　央行本次降息中，对于存款并不是“一刀切”，而是根据存款年限不一样，降低水平也不一样。

　　一年期存款利率降低了0.25%，由原来的3%降低至2.75%；两年期存款利率降了0.4%，由原来3.75%降低到3.35%；三年期，降低了0.25%，由4.25%降低到了4%，此外，取消了五年及五年期以上存款利率。

　　央行还宣布，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。央行这次降低存款利率的同时，也将存款利率上浮空间由10%扩到了20%。

　　以前存款存款利率最多只能上浮10%，但现在可以上浮20%。这就导致从表面看存款利率是降了，但如果上浮至20%，利息却出现了明降暗升。

　　举个例子：

　　以10万的存款，如果利率都“一浮到顶”：

　　▌存一年

▌存三年

比降息前多了375元。

　　▌分析：理财收益会上升

　　“差点被忽悠了，明为降息，实际上存款利息并没有降反而涨了。”申银万国分析师李瑜认为，这说明降息不是为了刺激居民消费，反而锁定居民的长期存款。好消息是，对于喜欢理财的市民，降息后，理财收益也会反而出现上升。

　　房贷

　　20年期50万房贷，每月少还117元

　　央行对于贷款利率降低则实行了“一刀切”，从一年期到五年期，利率统一降了0.4%。

　　一年期贷款利率由6%降低到5.6%；1～3年期贷款利率6.4%、3～5年期利率6.15%，统一降低到了6%；五年期以上利率由6.55%降低到6.15%。

　　▌举例：

　　以50万为例，期限20年

　　降息前，每月还款额为3742.60元；20年总还款额为898223.63元。

　　降息后，每月还款额为3625.56元；20年总还款额为870133.81元。

　　可以看出，降息后，房贷每月少还117元，20年少付利息28089.82元。

　　无疑这是买房的好时机，您还在犹豫什么呢？