凤凰卫视3月20《震海听风录》播出：“叶檀：房地产市场的疯狂致看衰中国经济”，以下为文字实录：

　　邱震海：我们把镜头切到上海，看看素来不太乐观的叶檀。你到底是乐观派还是悲观派，还是谨慎派？

　　叶檀：我是谨慎和不太乐观，还是不乐观，依旧不乐观，但是呢情况比我想象的要稍微好一点，我们来看一些指数，英国《经济学人》很有意思，他按照李克强总理的三个指标，然后做了一个“克强指数”，根据这个指数来看，今年一二月份其实经济是下行的，他主要是从工业用电量，然后是从铁路货运这几块儿来看的，从这几块儿来看确实是在下行，说明上游的重工业这一块儿不好。

　　我们从今年一二月份比如说像钢铁、有色金属都处于一个亏损或者是价格大幅下跌的这么一个状态，情况确实不乐观。

　　另外一方面，让我更不乐观的是现在房地产市场太疯狂了，整个的我们看到居然会出现像房地产的那些交易中心，出现工作人员休克，交易量是平时的几倍这种事情，层出不穷，这个市场已经太疯狂了，跟2009年非常的相似，所以它就让我更加不乐观。

　　让我稍微好一点的是另外一个数据，就是贸易顺差的数据，因为我们看今年一二月份的贸易顺差其实是超乎想象，比较高的。那么我刚从浙江回来，到浙江开州那些地方去，我问当地的人他们当地的出口怎么样，他们跟我说当地的出口保持稳定，而且是一个上升的态势，中小企业的日子稍微比以前好过一点，这是我保持唯一乐观的一个理由。

　　邱震海：你是想说现在出口有点回升了吗，中国经济的“三架马车”里面。

　　叶檀：对，我是想说出口有所回升，其他的情况很糟糕。