9月12日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布数据显示，1-8月份，全市完成全社会固定资产投资3821.8亿元，比上年同期增长9.8%。

　　与以往两位数增长相比，北京市今年的投资呈现低速下行趋势，其中基础设施投资完成970.7亿元，同比增长35.5%；工业投资389亿元，比上年同期下降7.5%。

　　一位接近北京市发改委的人士表示，今年北京加大了地铁等基础设施的投资建设，在基础设施投资建设35.5%增速的情况下，固定资产投资平均增速仍然只有9.8%。以往，每遇到经济下行时，大投资项目总能提振北京经济，而这次形势显然要严峻得多。

　　卖地下降：基础投资面临钱紧

　　全国大多数省市投资增速均出现了不同程度的回落，但各地投资结构和增长点不同，对于北京来说，三产和基础设施投资是重要增长点。

　　而今年以来的经济低迷形势，使得全国的消费市场不同程度下降，北京亦然。

　　根据北京市2012年市政府投资和重点工程计划安排建议，今年北京固定资产投资重点是各类产业功能区建设及重点产业项目。

　　包括未来科技城、雁栖示范区等产业功能，首都核心演艺区、北京音乐产业基地、国家重大科技基础设施和工程实验室、北汽新能源汽车、物联网应用等项目建设。

　　同时，北京市正在加快推进首都二机场、丰台火车站、京沈客运专线、京张城际铁路等一批重大建设项目早日开工。

　　在8月宏观数据继续探底的情况下，投资成为稳增长更重要的手段。

　　国家统计局原总经济师姚景源在不久前的达沃斯之夜论坛上提出，要加大基础设施的投入，中国还是发展中国家，在基础设施方面还有广阔的空间，远远不足，这是“稳增长”的重要空间。

　　不过，在融资环境整体趋紧、经济增速下滑、企业盈利能力下降等一系列政策叠加因素作用下，建设资金到位增速大幅下滑。

　　北京大岳咨询公司总经理金永祥表示，基础设施投资是以地方融资平台进行的，而今年银行贷款控制风险加强，地方土地出让金大幅度下降，再加上大规模保障房的建设，使得北京政府控制的融资平台资金紧张程度增加。

　　此外，今年是北京市政府还债的高峰期。由于房地产调控拖累土地交易市场整体不景气，今年前八个月（截至8月23日），北京土地出让金合计仅为244亿元，跟去年同期的671.95亿元相比，下滑约63%。

　　而2012年北京市土地储备机构的贷款到期额度为800多亿元，土地出让金大幅下降将直接影响政府的偿债能力。

　　多重不利因素影响下，北京市房地产投资出现了负增长。今年1-8月，北京全市完成房地产开发投资1876.2亿元，比上年同期下降0.3%，增速比1-7月下降4.2个百分点。

　　产业结构难调：工业投资萎缩

　　由于房地产调控的持续，各地政府都担心加快卖地会带来“地王”的问题，因而使得北京市政府在依靠土地出让金增收的途径上左右为难。

　　房地产投资持续下降，而基础设施投资又需要资金，政府财政和银行贷款在此时不可能大规模增加投入。

　　在投资整体增长的同时，北京市的工业投资仍然没有改变今年以来的负增长状态。

　　虽然北京把十大战略性新兴产业作为全市经济稳增长、调结构的重要支撑，但目前投资发展不均衡的问题值得关注。

　　根据北京市经济与社会发展研究所的投资分析报告，北京的电子信息、汽车制造、装备制造、生物医药四大产业已形成一定规模，而其他六大产业目前规模较小，产业集群效应还未显现，缺乏具有带动作用的龙头企业，产业竞争力尚不明显。

　　如航天航空产业、新能源产业企业数量偏少，特别是缺少龙头企业。

　　北京第三产业比重已经超过70%，意味着北京已经进入后工业化阶段，但工业作为城市经济重要组成部分，仍需保持一定比重。

　　年初北京市工业投资下降速度达到两位数，到目前工业增加值仍然在低位徘徊，

　　前8个月，北京市规模以上工业增加值比上年同期增长6%，其中不乏国有企业的贡献，但总体仍低于全国水平。

　　9月4日，北京市政府召开专题会议，通过了由北京市经济信息化委报审的《保障全市工业平稳发展若干措施》，确定了“优化一产，做强二产、做大三产”的任务目标，强调把发展工业放在更加重要的位置。

　　这是金融危机以后，北京市连续第二年专门制定保障工业平稳发展的措施。

　　去年北京对于高端产业重大项目工业落地，实施简化流程、加快项目审批；对本市工业经济增长做出突出贡献的企业，最高奖励50万元。

　　据悉，这份文件将于近日由北京市经信委、财政局、统计局联合下发，今年从投资、出口、消费方面综合施策，加大企业帮扶力度。