8月21日，长江实业公布半年业绩，因为关联公司和记黄埔的利润贡献减少，上半年长实净利润120.2亿港元，比去年同期下降35%。不包括和记黄埔的利润贡献在内，长江实业在截至6月30日的6个月实现利润66.8亿港元，较上年同期的41.7亿港元增长60%。

    公布业绩当天，李嘉诚与长子、长和系副主席李泽钜，和黄董事总经理霍建宁出席记者会，接受包括本报记者在内的媒体采访。

    李嘉诚不仅大谈美国次按危机影响下宏观经济、A股与港股升跌、香港楼市前景，会后还颇有兴致地跟记者聊起奥运会。“我看过的东西比现场各位都多，看过抗日战争，我看过以前租界里的情况，所以看到奥运会开幕式，作为中国人，我感到激动兴奋。”

    靠政府救市不切实际

    《21世纪》：你怎么看目前香港股市的走势？你觉得还有下跌的空间？内地股市从去年的高位已经调整了很多，你又有什么看法？

    李嘉诚：从现在到明年，无论如何，如果是抱着投机心态投入股市的，就要非常小心。如果是投资的人，就要花些时间研究经济。我说要很小心，这是肺腑之言。展望明年的经济，通胀加上次按危机，去年有些银行减值了50％，而今年还要继续减值。香港的经济一方面会受国际的影响，另一方面受内地股市和经济的影响。这两个因素是不可避免的，因为香港毕竟是小地方。

    《21世纪》：内地的股市不稳，昨天也有一些报告透露，中央政府有可能动用4000亿的资金去救市。你觉得是否真的需要政府出手来拯救股市？

    李嘉诚：第一，我本人没有听说过，但是昨天的报纸都报道了这个消息，所以昨天内地的股市上升了7％，香港的股市也上升了400点左右。昨天卖出股票的人就赚钱，而买入的人就亏了。那些利用这种消息在股市赚钱的人真是罪过。

    其实股市要反映经济情况的才是正常的，股市有高有低，只要市场公平交易，投资者就得对自己的投资负责。我从去年就说，在股市要量力而为，尤其在这个时候。

    当然如果是人为的操控股市，政府需要密切注意。但是如果靠政府来救市，是不切实际的。虽然传闻中政府要出资4000亿，你只要算一算内地的上海、深圳市场，和香港的股票市场的总值，其实4000亿并不多。

    《21世纪》：你如何看待环球宏观的经济形势？

    李嘉诚：在全世界范围来看，美国次按危机影响到欧洲，也影响到日本和韩国，亚洲很多国家也面对通货膨胀、信贷收缩、投资减少的问题，而香港和内地所受的影响是最小的，因为内地高达8％－10％的GDP增速，在全球来说是很高的。香港得益于内地的经济发展，背靠着一个GDP高增长的13亿人口的市场，不会像其他西方国家所受的影响那么大。

    《21世纪》：有美国的分析师表示，美国将会有300家地区性银行，甚至几家大型的投资银行会倒闭，你如何看待？

    李嘉诚：我喜欢研究这些问题。美国本土的银行，这一年以来其股票下跌70％－89％的不在少数。次按危机到今天还在持续发生，但我们会在香港和内地继续投资。

    一边卖楼一边买地

    《21世纪》：过去半年交投萎缩，你觉得下半年香港楼市的情况会怎样？

    李嘉诚：楼市对香港经济的影响很大。不过香港地产商的负债不高，与以前发生的几次经济危机的情况不一样。而且香港可供应的土地很少，最近有些地产或者大厦拍卖，我们长实照样都会去投标。以长江实业来说，过去6个月的房产交易已经完成了全年的生意。

    《21世纪》：你如何看待今年下半年以及明年香港楼市的走势，还有上升空间吗？

    李嘉诚：关于楼市，我在业绩报告中已经讲得很清楚了。相对于去年下半年，今年上半年香港的物业交易有所放缓，但是整体价格仍然处于稳健水平，反映市场的需求持续稳固。鉴于目前的低息环境以及供楼负担较轻，预期今年下半年的楼市将维持稳定，而香港特区政府的供地政策也行之有效。

    《21世纪》：你怎么看内地宏观调控之下的楼市前景？你们在全球的土地储备有多少？

    李嘉诚：内地因为人口多，所以需求多，当然住宅的需求和经济的发展有密切关系，经济继续向好，楼市就会继续向好。我们在全世界的土地储备，我相信股东们不需要担心，因为我们的原则是一边卖楼，一边买地。如果以2到3年为周期，我们买进的土地储备是多于出售的楼房的。这是一条大的原则，无论在内地、香港还是其他国家地区都是这样。

    小心选择收购机会

    《21世纪》：集团以往出售资产比较多，而目前全球经济导致一些资产价格降低，是否有计划购买一些资产，投资的范围主要集中于哪些领域？

    李嘉诚：我们有很多好的投资机会，我们的经营方针一向是在经济好的时候会留有余力，那么在经济形势不佳的时候发挥作用。原则上最好是和我们现有的物业有联系的资产，这是最理想的。选择在什么时候投资确实是个大问题，现在的经济环境下，有信贷危机，所以我们会很小心地选择，认为很有价值的、条件很好的才会考虑。

    《21世纪》：你们是否有考虑收购金融资产，对于我们国家或内地公司收购国际的能源资产，你有什么看法？

    李嘉诚：我们在金融资产的投资方面并不是太活跃，而在能源资产方面，除非能够找到另外一种能够代替石油的能源。对于我们国家来说，经济发展很快，石油替代产品对国家来说是好事，因为石油变成工业产品。