中国商业地产的“燎原之火”已经“烧到了”边境，大量资本开始把投资的眼光转向边境商贸地产。

　　8月22日，在中国新疆和哈萨克斯坦接壤边境，一个名为霍尔果斯国际边境合作中心的边境商贸体启动大规模区域巡展，掀开了中国商业地产在边境商贸领域的“首次演出”。

　　据了解，该中心将是世界上首个跨境自由贸易体，为欧亚大陆自由贸易大开方便之门。该中心更具想象的空间在于，中哈霍尔果斯国际边境合作中心是历经两国领导人多次磋商会晤，在双方的共同努力下推动的项目，根据两国元首达成的共识，合作中心将成为一个国际化的自由贸易港，也将是欧亚大陆贸易交易的核心区域。

　　公开资料显示，霍尔果斯位于新疆伊犁哈萨克自治州西部，接壤哈萨克斯坦，是辐射中亚市场区位最优、综合运量最大、基础设施完善的国家一类公路口岸。该合作中心总面积5.28平方公里，其中中方区域面积3.43平方公里，占比约65%，哈方区域面积1.85平方公里，实行“一线”放开、“二线”管理的模式。

　　本报记者从该国际边境合作中心官方获悉，中方合作中心自2007年开工建设以来，累计完成投资8.8亿元，整体项目建设预计于2012年9月前完工。

　　目前，苏州工业园国资公司、新兴集团、庆华集团、霍尔果斯高登仕置业有限公司、霍尔果斯中易投资开发有限公司、新疆炳森房地产开发有限公司等6家国内知名企业投资的大型商业项目已入驻合作中心并开工。

　　值得一提的是，霍尔果斯高登仕置业有限公司的国际商贸城项目，开发商方面将凭借自身的国际金融背景，将商业地产开发与金融服务融为一体，为入驻商户提供完整的物流、仓储、结算等金融服务。据有关负责人介绍，中方区域的主要功能是贸易洽谈、商品展示和销售、商业服务设施、金融服务等。同时，在合作中心以南2公里处建立中方配套区域，规划面积9.73平方公里。合作中心配套区比照珠澳跨境工业园区的税收、外汇等相关政策、功能定位和管理模式执行，主要功能为出口加工、保税物流和仓储运输。

　　据高登仕集团中国区执行董事、霍尔果斯高登仕置业有限公司代理董事长唐标晟表示，该公司已委托高登仕集团下属公司深圳迈石资本基金管理有限公司为商贸城设计和建立促进边境贸易发展的完整金融服务体系。凡是入驻商贸城的商户，均可选择加入霍尔果斯高登仕商贸城信用同盟体系，享受商贸城所提供的全部金融服务。