加息后贷款百万月息增150元 贷款门槛不会提高

谭德波 | 2011-07-07 09:35 85

银行业人士认为,加息代表紧缩信号,对银行审批个人房贷影响不大,但广大中小企业融资成本则将进一步上升。加息本质上提高了企业融资的成本,对于中小企业来说,不但银行利息升高,同时民间借贷的利率也可能水涨船高。

  月供增加购房者叫苦

  银行人士表示不会提高房贷门槛

  深圳特区报讯 (记者 谭德波)今天,央行年内第三次加息靴子落地。一些购房者开始惊呼月供提高,一次加息就让月供提高数百元,准备购房者则担忧银行是否会进一步提高房贷审批门槛。银行业人士认为,加息代表紧缩信号,对银行审批个人房贷影响不大,但广大中小企业融资成本则将进一步上升。

  春江水暖鸭先知,最先感受到加息影响的莫过于购房者。“月供可能越来越高了,怎么受得了。”市民小张表示,央行年内已第三次加息,每一次加息,就意味着购房者需要多出上百元。另外一位家住新闻路的市民则表示,自己马上要回家和太太商量,是否要提前还贷。

  昨日,记者通过网络上的房贷计算器粗略算了“一笔账”,按照最新基本利率计算,贷款100万元并以等额本息方式买房,20年期内,每月还款约为7780元。如果按4月6日的基准利率计算,则每月还款约为7630元,相比之下,月供增加了约150元。“如果在基准利率基础上上浮10%,那就更不得了。”一位准备购房者昨日向记者表示了自己的担忧。

  深圳一位银行业人士昨日晚间对记者表示,和调整存款准备金率相比,加息是更为明显的紧缩信号,但对个人房贷的审批影响不大。记者了解到,目前,很多等待审批的个人购房者都相当关注房贷是否会因加息而再次提高门槛。以上人士表示,银行提高“门槛”从今年年初就已经开始,目前一直处于收紧状态。按照常理,加息后银行单笔贷款利润更高,银行不会也没有必要进一步提高审批门槛。

  “影响最大的可能是中小企业。”一些金融业人士表示,加息影响最大的应该是中小企业,在珠三角地区,不少中小企业都面临着成本上升的影响,与此同时,民间借贷非常活跃,利息高得越来越离谱。加息本质上提高了企业融资的成本,对于中小企业来说,不但银行利息升高,同时民间借贷的利率也可能水涨船高。

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