备受瞩目的于家堡金融区，在这个冬日里再次闪耀成为焦点。上周六，滨海新区于家堡金融区起步区一期工程“9+3”项目正式开工建设，同时，还有9个投资项目与于家堡金融区签约合作，总投资额约150亿元，这9家企业的投资项目大部分已在起步区一期地块内选址。新的建设、新的项目，于家堡用这样的大手笔来为自己不平凡的2009年画上句点，也为即将开启的新年打响了“头彩”。相信在不久的将来，“中国于家堡，世界金融区”的口号将会叫响世界，“打造不一样的商务金融区”的梦想将会实现。记者程谟思摄影记者 王涛

　　据了解，滨海新区于家堡金融区起步区占地面积1平方公里，总建筑面积300万平方米，共35个地块。

　　开工建设的起步区一期工程包括“9+3”12个地块项目，即9栋写字楼项目以及酒店、金融会议、服务中心3个配套楼宇，总占地面积约为26.3万平方米，总建筑面积176万平方米，其中地上部分建筑面积127万平方米，地下部分建筑面积49万平方米。

　　按照工程进度，到2012年底，“9+3”项目大部分将基本竣工。

　　另悉，有9个投资项目与于家堡金融区签约合作，包括船舶产业投资基金、天津股权交易所、成城国际控股有限公司、宝龙集团发展有限公司、厦门建发集团有限公司、一德期货经纪有限公司、尚邦租赁有限公司、力勤投资有限公司、青岛海协信托投资有限公司，总投资额约150亿元。合作项目涉及金融租赁、基金投资、期货以及地产开发等多个领域。

　　金融创新是于家堡灵魂

　　能否超越同类的金融区，将是于家堡面临的巨大挑战。金融创新，将成为于家堡金融区的灵魂。

　　此前，于家堡金融区已与澳大利亚宝泽集团、天津文化艺术品交易所等公司签订了合作框架协议。目前，中国商务港、美国博龙基金、天津道合金泽投资管理有限公司等已完成在金融区的注册。此外，还有多家国内外知名企业已意向入区。于家堡金融区今年开工建设的12个单体项目，大部分已基本确定了投资主体。根据目前起步区建设进展情况，招商对象主要为投资机构、金融企业、总部、商业运营机构以及具有金融企业资源并能够引导他们入区的房地产开发企业。

　　今年以来，于家堡金融区已经在国内外多个城市举行了推广活动，前来参观考察的国内外金融机构近140家，其中意向进区金融投资机构80余家，具有明确意向入区的金融机构近30家。

　　于家堡金融区的创新，是与创新型金融机构的发展结合在一起的。在吸引传统金融机构的同时，也会下大力气引进新型金融机构，也将针对新型金融机构的需求，申请和提供扶持优惠政策。



2011年显现经济带动效应

　　　　于家堡何时能发挥出对周围区域的经济带动效应呢？

　　据介绍，于家堡金融区在建设上采用整体规划、分区建设的形式，计划分为四期建设。首期楼宇已经开始建设，三年内完成12个楼宇170万平方米建筑物的开发建设，五年内完成35座楼宇400万平方米建筑物的开发建设。连接于家堡和响螺湾的海河开启桥即将建成通车，中央大道海河隧道正在施工，基础设施建设明年启动。2011年京津高铁于家堡站也将开通，鉴于诸多因素的聚合，相信整体区域的聚集、带动效应应在2011年显现。

　　于家堡金融区整体规划、建设和管理的城市运营商——天津新金融投资有限责任公司董事长李波表示，所有的规划设计都是围绕这样一个目的：用我们的服务让于家堡成为汇聚高端金融及金融服务业创新人才最舒适、最清洁、最方便的商务区。区域将配设名牌商铺、特色食府、经典酒肆、全景神游、胜览夜火等，形成亲和的24小时人气鼎盛的商业步行街；同时，区域利用良好的滨水景观条件，实现“亲水可观、傍水可聚，绿色宜居、持续生态”的人文环境。于家堡金融区规划建设三横两纵共5条地铁线，分别与天津市区、中新生态城等区域连通，为于家堡金融区提供便捷顺畅的公共交通环境。

　　于家堡·优惠政策

　　除了建设之外，天津市和滨海新区对于入驻于家堡金融区的企业还提供了优惠政策和一站式服务，这些优惠政策包括：

　　1.注册政策：对总部或地区总部给予一次性资金补助。其中，注册资本10亿元（含本数，人民币，下同）以上的，补助2000万元；注册资本10亿元以下、5亿元以上的，补助1500万元；注册资本5亿元以下、1亿元以上的，补助1000万元。

　　2.组建政策：对总部或地区总部购建的自用办公用房，按每平方米1000元的标准给予一次性资金补助；租赁的自用办公用房，3年内每年按房屋租金的30%给予补贴。若实际租赁价格高于房屋租金市场指导价的，则按市场指导价计算租房补贴。

　　3.税收政策：对总部或地区总部，自开业年度起，由同级财政部门前2年全额返还营业税，后3年减半返还营业税；自获利年度起，由同级财政部门前2年全额返还企业所得税地方分享部分，后3年减半返还企业所得税地方分享部分。对新购建的自用办公房产，免征契税，并免征房产税3年。

　　4.个税政策：总部或地区总部聘任的境外、国外高级管理人员缴纳的个人所得税，地方分享部分的50%给予5年奖励。

　　5.户籍政策：对入驻企业高管等人员办理天津市户籍。

　　同时，于家堡金融区还为进驻企业提供全面服务，包括行政服务、商务服务、法律服务、中介服务、对进驻区域内需扶植的金融类企业，天津新金融投资有限责任公司可以投资参股。