A企业财务来到办税服务厅寻求帮助，因为听说2019年发布了很多减税降费的新政策，想问问自家企业能否享受这些政策。

A企业为从事居民服务的一般纳税人，同时也是小型微利企业，那么它究竟能享受哪些优惠政策呢？让我们一起来聊一聊吧~

主要内容

我们公司一直是增值税一般纳税人，但是我听说今年增值税小规模纳税人的免税额提高了，我们公司还可以转为小规模纳税人吗？

您政策学习的很及时嘛！可以选择转登记为小规模纳税人的,但是有几个前提条件要注意,首先要满足转登记日前连续12个月或者连续4个季度累计销售额没有超过500万元，其次转登记也是有时间限制的,必须在2019年12月31日前申请才可以哦。

那么如果之前是自己开专票的，转为小规模纳税人以后是不是只能到税务机关代开了?

这次的最新政策将小规模自开票范围扩大到了八大行业，包括住宿业，鉴证咨询业，建筑业，工业，信息传输、软件和信息技术服务业，租赁和商务服务业，科学研究和技术服务业，居民服务、修理和其他服务业。上述这8个行业的小规模纳税人如果发生增值税应税行为，需要开具增值税专用发票的，都可以选择使用增值税发票管理系统自行开具。

对了！有个注意点需要大家引起重视：试点纳税人销售其取得的不动产，需要开具增值税专用发票的，还是应当按照有关规定向税务机关申请代开。

说起代开发票，我突然想到我们单位是向个人租用房屋的，之前都是我们到税务机关代开发票，实际承担税负的，今年有什么优惠吗？

如果您是采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入如果没有超过10万元的，免征增值税。

听说企业所得税也有一些新政，我们公司本来就是小型微利企业，这次的税收优惠对我们还有影响吗？

此次的小型微利企业优惠政策也是力度非常大的，最大的变化就是采取了分段计算方式。第一段是对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；第二段是对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

　　那么再带大家回顾一下小型微利企业的判断依据：小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业，且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个条件的企业。

聊了这么多，我还有个疑问，就是最近一直说到的“六税两费”这个词，这里包括的税收优惠有哪些，我们企业涉及的到吗？

六税两费是地方税费。六税具体包括“资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税”，两费就是“教育费附加和地方教育附加”。根据文件规定：自2019年1月1日至2021年12月31日，对本市增值税小规模纳税人减按50%征收这“六税两费”。

供稿：上海·虹口税务

来源：上海税务