潘功胜:房贷利率确实略升 密切关注家庭部门杠杆增速

2018-03-09 15:14 16772

住房贷款利率的确是略有上升,但从稍微长一点的周期来看,仍然处于比较低水平。

  21世纪经济报道 21财经APP 张奇 北京报道

  住房贷款利率的确是略有上升,但从稍微长一点的周期来看,仍然处于比较低水平。

  3月9日上午10时,央行行长周小川,副行长易纲,副行长、国家外汇管理局局长潘功胜在梅地亚中心多功能厅举行记者会,就“金融改革与发展”相关问题回答中外记者提问。

  会上,房贷额度、利率受到关注。2017年以来,多个城市住房信贷政策明显收紧,最近也有反映个人住房贷款额度偏紧、利率上升。

  潘功胜称,虽然2017年和今年的1月份个人住房贷款增长有所减少,但是仍是比较快的增长,可以满足市场的合理需要。

  “个别的银行在个别的时段由于资产负债匹配方面的问题,出现了放款的时间可能会有所延长的情况,我想是可能的。”潘功胜称。

  他说,住房贷款利率的确是略有上升,但从稍微长一点的周期来看,仍然处于比较低水平。

  商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产风险溢价,对住房贷款利率自主进行定价,扩大利率的浮动区间,总体上符合利率市场化的要求和趋势。


  “人民银行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策,对住房贷款执行差别化的定价,积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。”潘功胜称。

  关于房地产金融风险,潘功胜探讨,我国的房地产信贷质量总体上良好,房地产金融风险是可控的。

  银行业金融机构的房地产贷款不良率是不到1%,整体银行业的不良贷款是1.85%(含政策性银行),剔除政策性银行是1.74%,房地产贷款不良率的水平好于整体贷款的不良率水平,其中个人贷款的不良率只有0.3%。且我国在住房贷款的发放上长期以来一直坚持比较审慎的政策,平均首付比在33%以上,去年新发放贷款的平均首付比在37%,这在国际上也是非常审慎的住房信贷政策。

  “当然,我们也关注到个人住房贷款、家庭部门杠杆率增长速度有点快,个别的房地产企业可能在财务方面比较激进,会有一些风险,这些我们都在密切关注。”潘功胜称。


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标签: 杠杆 增速 房贷 
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